T2 48m² avec balcon à GESTEL à louer 548€ en loi PINEL
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 48 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 3
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: C (85 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 48m² à GESTEL, où moderne et confort se rencontrent. Situé au deuxième étage d'une petite résidence récente, cet espace optimisé vous séduira par ses différentes ambiances.
À votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse avec placard, offrant une impression de chaleur immédiate:
- Espace de vie spacieux et accueillant avec balcon orienté à l'ouest
- Coin-cuisine aménagé et équipé, idéal pour les passionnés de cuisine
- Chambre confortable, parfaite pour la détente
- Salle d'eau fonctionnelle avec branchement pour machine à laver
- Place de stationnement privative, un atout non négligeable
Le vaste séjour, véritable cœur de ce bien, procure une ambiance conviviale. Imaginez vos soirées en profitant d'un verre sur le balcon, avec la lumière déclinante du soleil créant une atmosphère apaisante. La cuisine attenante, parfaitement agencée, vous permet de concocter vos plats préférés tout en gardant un œil sur les convives. Ces espaces fluides renforcent la convivialité.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon qui invite au repos. Les matériaux de qualité ainsi que la conception astucieuse de l'appartement, couplés à une exposition favorable, garantissent un quotidien baigné de lumière. À proximité du bourg de Queven, cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité rare à saisir, répondant aux exigences d'un mode de vie moderne. Ne laissez pas passer cette chance ; cet appartement est adapté à la loi PINEL, rendant son accès encore plus avantageux.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la mer et des magnifiques côtes bretonnes, cette localité bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique favorable. Avec un accès aisé aux grands axes routiers, la commune se trouve à seulement quelques kilomètres de villes d'importance, facilitant ainsi les trajets quotidiens visant les grandes agglomérations.
Cette ville dynamique abrite divers points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux enseignes renommées. Les écoles, tant publiques que privées, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi de jeunes familles. Les réseaux de transports, incluant des lignes de bus régulières, garantissent une mobilité optimale pour tous les résidents.
Loin des tumultes urbains, cet endroit propose un cadre de vie serein avec de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins sont propices aux promenades en famille, tandis que les équipements de loisirs, tels que les complexes sportifs, permettent de s'adonner à diverses activités. La qualité de vie est indéniablement renforcée par un environnement agréable et des services accessibles.
Le marché immobilier à GESTEL est en pleine évolution, caractérisé par une forte demande pour des maisons familiales et des appartements. Le type de biens proposé est varié, allant des demeures modernes aux logements plus traditionnels, ce qui attire des acquéreurs souhaitant acheter à GESTEL pour profiter de la douceur de vivre en Bretagne.
Investir à GESTEL représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et futurs habitants, car la commune affiche des perspectives de valorisation attractives. La dynamique locale, combinée à l'attrait de la région, promet d'assurer un bon retour sur investissement pour des biens immobiliers.
Les attraits de cette destination ne se limitent pas à l'immobilier. De multiples événements culturels et sportifs rythment la vie de la commune, renforçant le sentiment d'appartenance des résidents et favorisant les échanges. Cette ambiance conviviale attire de plus en plus de nouveaux habitants.
Entourée d'une nature préservée, cette cité offre également des activités de plein air variées. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables incitent à l'exploration des paysages environnants, tandis que la proximité de la mer permet de profiter d'activités nautiques variées.
Avec un tissu associatif riche et des initiatives locales engageantes, cette ville est le lieu idéal pour intégrer une communauté accueillante et dynamique. Les projets de développement visant à embellir encore davantage le paysage urbain renforcent l'attrait pour le secteur immobilier.
Pour les acheteurs potentiels, s'installer dans cette ville signifie bénéficier d'une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités modernes. En somme, cet endroit prisé ne manque pas d'atouts pour séduire les personnes en quête d'un cadre de vie équilibré.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Gestel, cet appartement de 48 m² offre un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans une petite résidence récente, il bénéficie d'une place de stationnement privative et d'un cadre calme, à proximité immédiate du bourg de Quéven. Loué dans le cadre de la loi PINEL, cet investissement présente un potentiel locatif attrayant dans une zone en développement.
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