Maison 250 m² rénovée à MITTAINVILLE avec terrasse et piscine à 719900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 4481 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Chauffage : Poêle à pellets + Cheminée
- Piscine : Oui, 7x4 m, chauffée
- Garage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique chaumière du XVIIIe siècle, située à MITTAINVILLE, à seulement une heure de Paris. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de ce bien d'exception, rénové avec soin et respect du charme d'antan. Le vaste terrain arboré de 4481 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Le cadre idéal pour savourer chaque moment, que ce soit seul ou en famille.
En entrant, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux de plus de 64 m², où se dessinent:
- Une cheminée majestueuse qui crée une atmosphère cocooning
- Des poutres apparentes ajoutant du cachet à l'ensemble
- Une hauteur sous plafond de 2,80 m qui magnifie l'espace
- De véritables tomettes au sol pour une touche d'authenticité
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour le plaisir des gastronomes
La configuration de cette maison est pensée pour un mode de vie convivial. À cet étage, un salon indépendant invite à la détente, parfait pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 17 m², idéale pour un bureau ou accueillir vos invités. À l'étage, les quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, vous promettent des nuits paisibles.
Les prestations de standing ne manquent pas: le toit de chaume entièrement rénové, l'électricité refaite à neuf et le double vitrage sur l'ensemble des menuiseries assurent un confort moderne tout en conservant l'authenticité du lieu. Profitez également d'une terrasse en grès exposée plein sud, ainsi que d'une piscine au sel 7x4, chauffée par une pompe à chaleur, parfaite pour vos moments de relaxation.
Le cadre extérieur est tout simplement enchanteur, offrant un véritable havre de paix. Pour votre sécurité, un système complet comprenant visiophone et caméra veillera sur votre tranquillité. Ce bien rare, prêt à vivre, constitue une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme et confort moderne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette localité charmante se trouve à proximité de grandes agglomérations tout en conservant un caractère paisible. Le cadre naturel, agrémenté de paysages verdoyants, offre un cadre de vie agréable, propice aux familles et aux amoureux de la nature.
La commune dispose de nombreux commerces et services quotidiens, facilitant le quotidien de ses habitants. Les établissements scolaires sont également réputés pour leur qualité, tandis que le réseau de transports en commun permet un accès rapide aux villes environnantes. Ce lieu est parfaitement adapté aux besoins des résidents.
En matière de qualité de vie, cette destination se distingue par ses nombreux espaces verts et ses installations de loisirs. Les parcs et jardins invitent à la détente, tandis que les activités culturelles proposées enrichissent la vie locale, offrant ainsi une ambiance conviviale.
Concernant le marché immobilier local, il présente un dynamisme certain, avec une variété de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles reflètent une forte demande, surtout pour ceux souhaitant acheter à MITTAINVILLE, ce qui en fait une opportunité attractif.
Ce lieu bénéficie d'atouts indéniables pour les investisseurs et futurs habitants, notamment un cadre exceptionnel associé à un développement urbain maîtrisé. Les prix compétitifs et la forte demande locative contribuent à l'essor du secteur, faisant de l'immobilier à MITTAINVILLE une valeur sûre.
Les perspectives d'évolution du marché confirment la nature dynamique de cette cité. Pour ceux qui envisagent d'y poser leurs valises, l'assurance d'un cadre de vie tranquille et d'un environnement accueillant est primordiale.
Investir à MITTAINVILLE est devenu une option prisée, non seulement pour son cadre renforcé, mais aussi pour les nombreux projets d'aménagement envisagés qui dynamiseront encore davantage l'attractivité de la ville.
Les événements locaux et les initiatives communautaires participent aussi à créer un sentiment d'appartenance fort parmi les habitants. Cela favorise une ambiance chaleureuse, typiquement française.
Avec cette dynamique, ce lieu est clairement un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent un habitat de qualité, alliant tranquillité et accessibilité.
En résumé, cette commune offre un cadre de vie enviable, des opportunités d'investissement intéressantes et des aspects de qualité qui séduisent de plus en plus d'acheteurs potentiels.
L’avis de l’agent
Cette chaumière du XVIIIe siècle, totalement rénovée avec des matériaux nobles, offre un espace de vie spacieux de 64 m2, agrémenté d'une cheminée majestueuse et d'une cuisine moderne, le tout dans un cadre verdoyant de 4481 m2 sans vis-à-vis. L'emplacement idéal, à seulement 1h de Paris, en fait une opportunité parfaite tant pour une résidence principale que secondaire, tout en garantissant un potentiel locatif intéressant. Le jardin paysager avec piscine chauffée et la proximité de la gare de Maintenon à 7 minutes ajoutent encore à son attrait pour les investisseurs.
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