T2 lumineux de 59m² avec vue dégagée à LA CHARITE SUR LOIRE à 495 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 495 €
- Prix au m² : 8.39 €/m²
- DPE Énergie : 299 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce duplex de 59 m² au cœur de La Charité sur Loire. Un appartement qui parle d’expériences et de quotidien, pas seulement de mètres carrés. Dès l’entrée, un salon convivial ouvre le bal : lumineux, agencé pour rassembler la famille autour d’un dîner, ou pour transformer une simple soirée en parenthèse de quiétude. La cuisine, véritable terrain de jeu pour les gastronomes, vous donnera envie de laisser parler votre inspiration — ou tout simplement de savourer le plaisir d’une cuisine pratique et accueillante.
À l’étage, deux chambres à coucher charment immédiatement. Les poutres apparentes rappellent le caractère de l’ancien ; les rangements malins signent la modernité de l’ensemble. La salle d’eau, sobre et élégante, promet des réveils efficaces ou de vrais instants de repos, selon votre humeur.
- Rénovation exemplaire : rien n’a été laissé au hasard, et le cachet d’origine a été habilement conservé
- Chauffage électrique fiable, assurant une isolation soignée : l’hiver n’aura qu’à bien se tenir
- Vues sans vis-à-vis, horizon sur les toits : une invitation au calme
- Tout à portée de main : commerces, transports… Ici, tout se fait à pied
- Duplex rare, traversant, où la lumière naturelle sublime chaque pièce et accompagne chaque moment
Ce logement coche toutes les cases : performance énergétique et confort sont au rendez-vous. L’isolation attentive réduit la facture, mais aussi l’empreinte carbone. Le charme, lui, est partout. S’arrêter devant la vue, se laisser surprendre par la tranquillité, ressentir que cet appartement est fait pour durer : autant d’exemples concrets qui font la différence au quotidien. Le tout, pour 495 € mensuels : ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible.
Imaginez vos matins, baignés d’une lumière douce, dans un espace qui maximise chaque mètre carré. Ce duplex n’offre pas qu’un toit, il propose la possibilité d’un nouveau rythme de vie, mêlant intimité et vitalité urbaine. Saisissez l’occasion : il est rare de tomber sur un bien où efficacité, charme et confort vont main dans la main. La Charité sur Loire vous attend, il ne tient qu’à vous d’écrire la suite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex entièrement repensé déploie ses 59 m² au cœur de La Charité sur Loire. Depuis le salon, impossible de rester indifférent à la perspective ouverte sur les toits de la vieille ville. Ici, la lumière circule librement, et chaque instant passé dans cet espace devient une parenthèse appréciable au fil des saisons.
À l’étage, deux véritables cocons. Les chambres, rythmiques, dotées de poutres apparentes et de généreux espaces de rangement, conjuguent élégance et efficacité. Ce logement n’a pas seulement du style, il facilite la vie quotidienne, sans superflu.
Ne sous-estimez pas sa valeur locative : mis en location à 495 € par mois, il coche toutes les cases pour un investissement malin. Vous cherchez une adresse de caractère, prête à l’emploi ? Voici une occasion qui ne s’attarde jamais bien longtemps sur le marché.
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