Maison de ville neuve 87 m² avec petit extérieur à Tours à 315 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville neuve
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 87 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Central par radiateurs
- Label environnemental : BiodiverCity
- Places de parking : 2
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de ville neuve située à Tours, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le style moderne et la luminosité de cet espace vous séduiront. Le séjour de 34 m², baigné de lumière par de grandes ouvertures donnant sur un patio de 27 m², constitue le cœur de la maison, conjuguant confort et convivialité.
Voici quelques caractéristiques remarquables de ce bien:
- Un patio privatif orienté sud-ouest pour savourer les moments en plein air
- Deux places de parking couvertes, dont une en sous-sol
- Une situation géographique privilégiée à proximité des transports et commodités
- Classe énergétique C pour un confort optimal
- Un état neuf garantissant des prestations modernes et de qualité
À l'étage, vous trouverez une première chambre spacieuse, idéale pour un repos tranquille, accompagnée d'une pièce dressing, pouvant être transformée en bureau ou seconde chambre. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche italienne et d'un WC indépendant, témoigne de la réflexion apportée à chaque détail de la conception. La deuxième chambre, nichée au dernier étage, offre un espace généreux de 16 m², parfait pour profiter d'un cadre propice à la détente.
Cette maison se distingue également par son label environnemental BiodiverCity, un engagement fort envers le développement durable, qui assure un cadre de vie respectueux de l'environnement tout en garantissant des économies d'énergie grâce à son excellente isolation conforme à la norme RT2012. Son architecture allie modernité à fonctionnalité, et son emplacement, à quelques pas des écoles, commerces et transports, vous offre un quotidien pratique et serein. C'est une occasion rare qui ne se présentera pas deux fois sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au coeur de la vallée de la Loire, cette localité bénéficie d'une *situation géographique privilégiée* qui attire de nombreux habitants. Son accessibilité est facilitée par un réseau de transports développé, offrant des connexions rapides aux grandes métropoles environnantes tout en étant entourée de paysages naturels d'une beauté exceptionnelle.
La cité regorge de points d'intérêt pour ses résidents. Du *shopping* dans des commerces variés aux établissements scolaires performants, tout est à portée de main. Les transports en commun sont également efficaces, permettant de se déplacer aisément dans la commune et vers les agglomérations voisines.
En termes de qualité de vie, cette ville est très prisée pour ses *espaces verts*. Des parcs et jardins luxuriants offrent un cadre agréable pour se détendre et profiter d'activités en plein air. De plus, la diversité des services disponibles contribue à un quotidien harmonieux, tout en proposant un large éventail de loisirs.
Le marché immobilier local est dynamique; on y trouve des appartements modernes en centre-ville ainsi que des maisons familiales dans des quartiers calmes. Cette diversité permet aux acheteurs d'explorer plusieurs options selon leurs besoins et budgets. Les prix de l'immobilier à TOURS restent attractifs malgré une forte demande.
Les atouts de cette destination sont multiples pour les investisseurs et futurs habitants. Avec un *marché locatif* en pleine expansion, ceux qui souhaitent *investir à TOURS* peuvent s'attendre à un bon retour sur investissement. La ville attire également des jeunes professionnels et des familles, garantissant une demande locative soutenue.
Cet endroit s'illustre par une *vie culturelle riche*, avec de nombreuses manifestations artistiques et événements tout au long de l'année. La mixité culturelle et l'animation de la ville favorisent un cadre de vie convivial et accueillant.
La sécurité est également un point fort de cette commune, contribuant à une ambiance sereine et rassurante pour les familles et les nouveaux arrivants. Le cadre tranquille et exceptionnel séduit un grand nombre de nouveaux habitants et d'investisseurs(source).
Les infrastructures de santé disposent de tout le nécessaire pour garantir un suivi médical optimal pour tous les résidents, ce qui est particulièrement apprécié par les familles avec enfants. Un réseau de professionnels de santé compétents est également là pour accompagner les habitants.
En résumé, acheter à TOURS représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéal et un marché immobilier attrayant. La diversité des logements et la qualité des services renforcent son attrait pour les futurs acquéreurs.
Pour chaque projet de vie, cette ville saura répondre avec succès aux attentes de ses nouveaux habitants, en alliant tradition et modernité dans un cadre immuable et chaleureux.
L’avis de l’agent
Ce triplex moderne, situé dans la résidence Parc'coeur, offre un patio privé exposé sud-ouest parfaitement orienté pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Son état neuf, conforme au label BiodiverCity, et son isolation performante RT2012 garantissent un confort optimal tout en maintenant des coûts énergétiques faibles. Avec deux places de parking couvertes et une localisation exceptionnelle à proximité des transports, ce bien représente une opportunité d'investissement de choix dans un quartier dynamique.
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