Appartement T3 rénové 50 m² proche commerces Besançon idéal investisseur 141700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 141700 €
- Prix au m² : 2834 €/m²
- Surface habitable totale : 50 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce splendide appartement T3 de 50,93 m², idéalement situé dans le quartier prisé de St Ferjeux à Besançon. Véritable havre de paix, ce bien lumineux vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en vous offrant des commodités modernes.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie lumineux et fonctionnel :
- Emplacement privilégié à proximité des commerces, banques, postes, bus et écoles
- Appartement entièrement rénové
- Loyer attractif : 750€ CC pour un investissement locatif
- Copropriété calme avec 1 lot (procédure en cours)
- Charges annuelles très faibles : 1.00 euro
En franchissant le seuil, vous découvrirez un séjour spacieux où lumière naturelle et confort se rejoignent. Chaque recoin a été pensé pour une circulation fluide, faisant de cette pièce le cœur de l'appartement. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée, enveloppant l'espace de chaleur et de luminosité.
Le coin nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, idéales pour accueillir famille ou amis. La salle de bain, fonctionnelle et contemporaine, vous promet des moments de détente après une longue journée. Ce bien rare se révèle être une véritable opportunité pour un premier investissement ou une résidence paisible au cœur de la ville.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Franche-Comté, cette localité offre un cadre naturel exceptionnel entre collines et rivières, permettant de profiter de paysages saisissants. Le climat tempéré favorise un environnement agréable tout au long de l'année.
En matière de services, cette cité dispose d'une vie commerciale dynamique avec de nombreuses boutiques et restaurants. Les écoles réputées, de la maternelle au lycée, garantissent un excellent niveau d'éducation pour les familles. Les réseaux de transports en commun rendent l'accès aux différentes zones très pratique pour les résidents.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur. Les espaces verts, tels que parcs et jardins, offrent un cadre propice à la détente et aux activités de plein air. Côté loisirs, cette destination propose de nombreuses options, des musées aux événements culturels, répondant aux goûts variés de ses habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la commune affiche une tendance à la hausse, propulsée par une demande croissante pour l'immobilier à BESANCON. Les types de biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux maisons individuelles à la périphérie.
Investir à BESANCON s'avère être une opportunité intéressante grâce à des prix encore abordables comparés à d'autres métropoles. Les investisseurs peuvent s'attendre à une forte demande locative, surtout avec l'arrivée constante de nouveaux habitants attirés par le cadre acceuillant de cette ville.
Pour les futurs habitants, cette ville combine commodité et tranquillité, offrant ainsi un cadre idéal pour s'établir. Les infrastructures de santé et de loisirs sont bien développées, garantissant un quotidien agréable.
En choisissant d'acheter à BESANCON, vous optez pour une ville qui allie patrimoine historique et modernité. Cette localité se prépare à accueillir une population toujours plus nombreuse dans un cadre exceptionnel.
Pour conclure, cette citée est une destination à envisager sérieusement pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement harmonieux sans renoncer aux avantages d'une vie urbaine. La bonne santé de son marché immobilier en fait un choix judicieux pour les acheteurs pressés de réaliser un projet de vie ici.
L’avis de l’agent
Situé dans le secteur très recherché de St Ferjeux, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie calme à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. En prime, il est actuellement loué à 750€ CC, ce qui en fait une opportunité d'investissement attractif avec un potentiel locatif solide. Idéal pour un premier achat, ce bien combine confort moderne et emplacement stratégique à Besançon.
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