Appartement T2 41 m² avec stationnement à Morre à 119000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Chauffage : Indépendant électrique
- Double vitrage : PVC
- Stationnement : 2 véhicules
- État général : Rénové
- Classe DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 290 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé à Morre, idéal pour les premiers acheteurs ou comme pied-à-terre. En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie de 21 m², exposée sud-ouest, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque coin de cet appartement a été soigneusement repensé pour offrir un cadre cosy et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.
La configuration du bien présente plusieurs atouts:
- Développement durable grâce à des fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique, assurant une autonomie thermique
- Proximité immédiate de la gare et des commerces pour un quotidien facilité
- Possibilité de stationner deux véhicules devant le logement
- Idéal pour un projet locatif type Airbnb, vu sa localisation stratégique
Cette charmante dépendance indépendante, entièrement rénovée, offre une chambre confortable de 12 m² qui invite à la détente. La salle d'eau moderne ajoute une touche de raffinement à l'ensemble, assurant un confort quotidien. Le soin apporté à la rénovation garantit un cadre de vie apaisant où il fait bon vivre. Imaginez-vous le matin, profitant d'un café tout en admirant la lumière qui se déverse dans le salon, créant une atmosphère paisible pour bien débuter la journée.
À l'extérieur, la disposition permet un stationnement aisé, tout en offrant un accès facile aux lignes de transport public. Ce bien est niché dans un quartier à la fois calme et vivant, avec des écoles, des boulangeries et des infrastructures sportives à proximité. En choisissant cet appartement, vous ferez le choix d'un cadre de vie dynamique et accessible. C'est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer, pour un investissement qui allie confort et proximité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nichée au cœur du Doubs, cette commune se distingue par sa situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux grandes arteres de transport. À quelques kilomètres de Besançon, elle bénéficie d'un environnement naturel remarquable, entourée de collines verdoyantes et de paysages bucoliques.
La localité dispose de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, étendent leur offre éducative, garantissant une excellente qualité d'enseignement. De plus, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines, rendant cette ville particulièrement attractive.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cet endroit. Les nombreux espaces verts invitent à la détente et à la promenade, créant un cadre de vie paisible. Les équipements sportifs et les activités culturelles permettent aux résidents de profiter d'un large éventail de loisirs, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
En ce qui concerne le marché immobilier local, celui-ci est particulièrement dynamique. Les acheteurs potentiels peuvent y trouver une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons jugées au charme indéniable. La stabilité et la croissance continue des prix de l'immobilier à MORRE en font une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans un cadre paisible.
Investir à MORRE représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rentabilité. La combinaison d'une population en croissance et d'une demande locative régulière assure un potentiel intéressant pour les investisseurs. La forte demande locative dans cette région témoigne de son attrait, tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.
En outre, cet endroit offre un cadre exceptionnel pour les futurs habitants. Les activités de plein air, les festivals locaux et la vie de quartier contribuent à créer un environnement chaleureux et engageant.
Les projets d'aménagement urbain en cours enrichissent encore l'attractivité de cette cité, offrant des infrastructures modernes et accessibles. Ceux qui envisagent d'acheter à MORRE auront l'occasion de bénéficier d'un cadre de vie en constante amélioration.
Enfin, cette destination séduit de plus en plus par sa proximité avec la nature tout en étant reliée aux grandes villes. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, la localité représente un choix judicieux. Sa convivialité, ses infrastructures de qualité et son ambiance calme font d'elle un lieu de choix pour s'installer.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 41 m², entièrement rénové, bénéficie d'une exposition plein sud-ouest garantissant une luminosité optimale dans la pièce de vie. Idéalement situé à proximité de la gare et des commodités, il représente une opportunité de pied-à-terre ou d'investissement locatif avec un fort potentiel pour du Airbnb. Son état impeccable vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir, tout en offrant un cadre de vie cosy et fonctionnel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
