Boutique 48 m2 à Melun idéale restaurant rapide 50000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface totale : 48 m²
- Surface rez-de-chaussée : 40 m²
- Surface réserve : 8 m²
- Prix actuel : 50 000 €
- Prix au m² : 1 086,96 €/m²
- Consommation énergie primaire : Non communiqué
- Consommation énergie finale : Non communiqué
- Proximité RER : Melun
- Activités adaptées : Restaurant rapide, burger, pizzeria, sushi
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage pour votre prochaine aventure professionnelle ? Cette boutique de 48 m² à MELUN n’attend que vous. À trente secondes du RER, l’adresse coche d’emblée la case stratégique. D’un simple regard, on saisit tout le potentiel de cette propriété. Le rez-de-chaussée de 40 m² s’adapte à tous les scénarios. Un escalier discret mène à une réserve de 8 m², conçue pour faciliter le quotidien et optimiser l’exploitation.
Imaginez-vous, en train de recevoir vos premiers clients dans ce lieu qu’on transforme à son image. Le cadre invite à la créativité, que vous envisagiez un comptoir à sushis, une sandwicherie autour du produit brut, ou un concept inédit de restauration éphémère. Chaque mètre carré se prête au jeu : une salle claire, des espaces de travail modulables, rien n’est figé. Exemples à la clé : un glacier dynamique profite de la circulation continue, une offre de snacking séduit la clientèle pressée du matin.
Pourquoi ce local tient-il toutes ses promesses ? Voici l’essentiel :
- Position de choix : À deux pas d’un nœud de transports et au cœur du flux urbain
- Surface adaptable : 48 m² pensés pour maximiser leur usage, quelle que soit la spécialité
- Zone de réserve : Un espace indépendant pour stocker, préparer, anticiper
- Accès direct : Plain-pied, ce qui rend l’accueil fluide pour chaque passage
- Souplesse d’exploitation : Sandwichs, pizza au feu de bois, produits traiteur — laissez parler votre talent
Ce local est bien plus qu’une simple adresse commerciale. Il s’inscrit dans le dynamisme de MELUN, ville d’opportunités, et ouvre la porte à une relation durable avec votre clientèle. L’atmosphère y est propice à l’échange et la fidélisation, valeurs cardinales pour tout entrepreneur exigeant.
Vous recherchez un bien à la hauteur de vos ambitions ? Saisissez cette chance unique d’investir dans un espace à potentiel immédiat. Cette boutique à MELUN est prête à servir de tremplin à votre prochaine réussite. Il ne tient qu’à vous d’en écrire l’histoire.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse qui ne laisse rien au hasard pour lancer ou élargir une activité ? Cette boutique de 48 m², à deux pas du RER Melun, coche toutes les cases. La vitrine capte le regard. Chaque passant devient un futur client potentiel. Imaginez un concept de restauration rapide, la pizza du midi savourée en terrasse ou la nouvelle référence du snack gourmand dans le quartier. L'agencement de plain-pied démultiplie les possibilités et facilite la circulation. À l’arrière, une réserve de 8 m² n’attend que vos idées pour optimiser le fonctionnement : stock, laboratoire, logistique ou coin bureau, la décision vous appartient. À 50 000 €, vous entrez sur le marché à un tarif résolument stratégique : c’est l’occasion de donner du souffle à votre patrimoine, tout en ciblant une zone vivante, promise à un fort potentiel de développement. Voilà une base solide pour bâtir une rentabilité durable et saisir l’opportunité à deux mains.
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