Immeuble commercial 60 m² avec 3 parkings à Saint Paul Les Dax idéal investisseurs à 139650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 60 m²
- Local commercial : Oui
- Bail : 3/6/9
- Prix hors honoraires : 130 000 €
- Prix au m² : 2 327.50 €/m²
- Nombre de places de parking : 3
- Ville : Saint Paul Les Dax
- Etat général : Bon
- Emplacement stratégique : Oui
Visite guidée
Découvrez cet immeuble au centre de Saint Paul Lès Dax, un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 60 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine sur la voie principale, idéale pour attirer la clientèle.
Ce bien présente de nombreux atouts, parmi lesquels :
- Local commercial de 60 m², parfait pour divers types d'activités.
- Bail commercial 3/6/9 en place, assurant une rentabilité rapide.
- Trois places de parking réservées, un atout considérable en centre-ville.
- Emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités.
- Idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Lorsque vous pénétrez dans le local, vous êtes immédiatement frappé par l'espace ouvert et la lumière naturelle qui y entre, créant une ambiance accueillante et propice à l'activité commerciale. Les murs en bon état et les possibilités de personnalisation offrent un cadre idéal pour développer votre projet.
En tant qu'investisseur, vous trouverez ici un bien avec un potentiel de rentabilité intéressant. Le quartier vivant et animé de Saint Paul Lès Dax est en pleine expansion, ce qui garantit une demande forte pour des locaux commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement prisé.


Emplacement du bien
Située dans le département des Landes, cette ville charmante bénéficie d'une localisation privilégiée, entre forêt et océan. Sa proximité avec l'Atlantique en fait une destination agréable, attirant les amoureux de la nature et du littoral.
Cette localité offre plusieurs points d'intérêt, avec des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et des moyens de transport pratiques. Le réseau de transport de cette cité assure une bonne connexion avec les villes environnantes, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable grâce à de nombreux espaces verts, permettant aux habitants de profiter de la nature. Les loisirs sont variés, allant des activités sportives à la découverte du patrimoine culturel local, rendant l'endroit vivant et convivial.
Concernant le marché immobilier local, il est en pleine évolution. Les types de biens disponibles varient, allant des maisons individuelles aux appartements contemporains, répondant ainsi aux attentes de nombreux acquéreurs. Ce marché dynamique attire également certains investisseurs cherchant à investir à SAINT PAUL LES DAX.
Les atouts de ce lieu ne se limitent pas à son environnement naturel. La commune est également connue pour sa forte demande locative, en particulier auprès des jeunes actifs et des familles. Ces éléments en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT PAUL LES DAX, avec un potentiel de valorisation intéressant.
L'architecture des biens reflète un mélange harmonieux entre tradition et modernité. Les futurs habitants pourront trouver des logements adaptés à tous les budgets, ce qui fait de cette ville une option attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et agréable.
Les événements locaux et les animations culturelles ponctuent la vie de cette cité, favorisant les échanges entre habitants. En somme, investir à SAINT PAUL LES DAX s'avère être une décision stratégique pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et potentiel de rentabilité.
Ce lieu est en constante attraction, attirant de nouvelles familles et de jeunes professionnels, ce qui témoigne de son dynamisme. La commune sait se renouveler tout en préservant ses atouts naturels, rendant ainsi le cadre de vie vraiment exceptionnel.
En conclusion, avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en pleine croissance, ce coin des Landes promet de belles opportunités pour tous les profils d'acheteurs. Que vous soyez en quête d’un appartement cosy ou d’une villa spacieuse, la commune a de quoi séduire plus d’un investisseur.
L’avis de l’agent
Situé au centre stratégique de Saint Paul Lès Dax, cet immeuble de 60 m² offre une opportunité unique avec un local commercial occupé et un bail 3/6/9, assurant un revenu locatif immédiat. En outre, ses trois places de parking ajoutent une valeur considérable, rendant ce bien d'investissement particulièrement attrayant. Avec un prix compétitif de 2 327,5 €/m², cet actif ne manquera pas de séduire les investisseurs en quête de rentabilité.

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