Maison 5 pièces 95 m² avec terrasse à Melun 299 000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 95 m²
- Surface terrain : 130 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce cocon de sérénité situé à Melun. Cette charmante maison de 95 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des écoles, vous permettant de profiter de toutes les commodités nécessaires.
Découvrons ensemble ses caractéristiques exceptionnelles :
- Espace de vie lumineux avec grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle
- Cuisine indépendante aménagée, parfaite pour les repas en famille
- Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille
- Salle d'eau moderne et salle d'eau supplémentaire à l'étage pour plus de confort
- Sous-sol total offrant un espace de rangement ou des possibilités d'aménagement
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de la pièce de vie. Ce lieu convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis, se complète par une cuisine indépendante agréable, où chaque chef en herbe trouvera son bonheur. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour ceux qui recherchent la proximité tout en bénéficiant de la tranquillité.
À l'étage, retrouvez trois autres chambres lumineuses qui offrent des espaces personnalisables pour chaque membre de la famille. Les rénovations récentes ajoutent une touche de modernité tout en préservant le charme authentique. Pour les journées ensoleillées, profitez d'une belle terrasse donnant sur le jardin, un espace parfait pour se détendre et recevoir des amis en plein air. Le stationnement extérieur et le sous-sol complètent cette maison de manière pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle entièrement rénovée de 95 m², située à Mélun, offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et écoles, alliant confort et praticité. Profitez d'une lumineuse pièce de vie ainsi que de 4 chambres, parfaites pour une famille, sans oublier son parking extérieur et sa terrasse pour des moments de détente. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier en développement, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
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