Casa 5 locali 95 mq con terrazza a Melun 299.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Superficie terreno : 130 mq
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo angolo di serenità situato a Melun. Questa affascinante casa di 95 mq offre un insieme di vita ideale, vicino a negozi e scuole, permettendovi di godere di tutte le comodità necessarie.
Scopriamo insieme le sue caratteristiche eccezionali:
- Spazio abitativo luminoso con grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale
- Cucina indipendente attrezzata, perfetta per i pasti in famiglia
- Quattro camere spaziose, ideali per accogliere la vostra famiglia
- Bagno moderno e bagno aggiuntivo al piano superiore per maggiore comfort
- Sottoscala completo che offre uno spazio di stoccaggio o possibilità di ristrutturazione
Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera accogliente che emana dalla zona giorno. Questo luogo conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici, è completato da una cucina indipendente piacevole, dove ogni chef in erba troverà la propria gioia. La casa dispone anche di una camera al piano terra, perfetta per chi cerca la vicinanza senza rinunciare alla tranquillità.
Al piano superiore, troverete altre tre camere luminose che offrono spazi personalizzabili per ogni membro della famiglia. Le recenti ristrutturazioni aggiungono un tocco di modernità mantenendo il fascino autentico. Per le giornate di sole, godete di una bella terrazza che si affaccia sul giardino, uno spazio perfetto per rilassarsi e ricevere amici all'aperto. Il parcheggio esterno e il sottoscala completano questa casa in modo pratico, rispondendo a tutte le vostre esigenze quotidiane.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente completamente ristrutturata di 95 mq, situata a Mélun, offre un contesto di vita ideale vicino ai negozi e alle scuole, unendo comfort e praticità. Approfittate di un luminoso soggiorno e di 4 camere, perfette per una famiglia, senza dimenticare il parcheggio esterno e la sua terrazza per momenti di relax. Con un potenziale locativo interessante in un quartiere in sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere per gli investitori.
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