Boutique 100 m² à Versailles idéale pour restauration rapide à 4167 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Boutique
- Surface: 100 m²
- Loyer: 4167 € / mois
- Charges mensuelles: 34 €
- Dépôt de garantie: 12500 €
- Prix au m²: 41.67 €/m²
- Emplacement: VERSAILLES
- Accessibilité: Sous-sol de 30 m²
- Point d'eau: Oui
- Sanitaires: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant local commercial de 100 m² situé au cœur de Versailles, un espace qui offre une opportunité unique pour votre projet entrepreneurial. L'emplacement stratégique de ce bien en fait un choix idéal pour votre activité commerciale, avec des enseignes dynamiques à proximité et un fort passage piéton.
Ce local se distingue par :
- Espace accessible de 72 m² au rez-de-chaussée idéal pour la vente ou la restauration rapide.
- Un sous-sol de 30 m² offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
- Un point d'eau et des sanitaires, vous permettant de répondre aux besoins de votre activité.
- Situé dans un quartier animé, parfait pour attirer une clientèle variée.
- Une façade attrayante qui saura capter l'attention des passants.
En entrant dans ce local, vous serez immédiatement conquis par la luminosité et le potentiel d'aménagement des espaces. Le rez-de-chaussée, avec son agencement optimisé, est parfait pour développer une activité de restauration rapide sans extraction, tandis que le sous-sol constitue un atout supplémentaire pour des rangements ou une salle de préparation. C'est un environnement chaleureux, idéal pour créer une atmosphère conviviale et accueillante.
L'environnement de ce local commercial est tout aussi attrayant. Au cœur de la ville historique de Versailles, vous bénéficierez non seulement d'un fort potentiel de clientèle, mais aussi d'une proximité avec des commodités diverses. De plus, vous serez à quelques pas des principaux axes de circulation, facilitant ainsi l’accès à votre boutique. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un espace qui conjugue praticité et localisation privilégiée.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, VERSAILLES est célèbre pour son patrimoine historique et architectural exceptionnel, notamment son célèbre château classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale et ses environs.
La ville de VERSAILLES dispose d'un large éventail de commerces dans son centre-ville animé, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. De plus, les écoles publiques et privées de qualité, ainsi que de nombreux espaces culturels, en font un lieu de vie prisé pour les familles qui souhaitent acheter à VERSAILLES.
La qualité de vie à VERSAILLES est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, tels que le célèbre parc du Château de Versailles, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les services municipaux et les infrastructures de loisirs, comme les bibliothèques et les complexes sportifs, contribuent au bien-être des habitants.
Le marché immobilier à VERSAILLES est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix de l'immobilier à VERSAILLES évoluent en fonction des quartiers, mais l'investissement dans cette ville reste très attractif.
Pour les investisseurs, VERSAILLES présente un excellent potentiel de valorisation, grâce à sa situation stratégique et à sa forte demande en matière de logements. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre, investir à VERSAILLES est une opportunité à ne pas manquer.
Les marchés de l'immobilier à VERSAILLES sont soutenus par des projets d'aménagement urbain visant à améliorer les infrastructures et à renforcer l'attractivité de la ville, promettant des hausses de valeur pour les biens immobiliers.
Les nombreux événements culturels organisés tout au long de l'année, ainsi que les activités paisibles au bord de l'eau ou dans les jardins partagés, font de VERSAILLES un endroit où il fait bon vivre et se détendre.
La diversité des logements disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons familiales en périphérie, répond à tous les types de besoins et de budgets, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
En résumé, VERSAILLES allie histoire, modernité et qualité de vie avec des infrastructures complètes. C'est une ville où l'immobilier est synonyme d'opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
Envisager de acheter à VERSAILLES peut s'avérer être une décision judicieuse tant pour les familles en quête de confort que pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché prometteur.
L’avis de l’agent
Découvrez ce local commercial de 100 m² idéalement situé à Versailles, à proximité de nombreuses enseignes dynamiques, offrant une excellente visibilité pour toute activité de restauration rapide ou commerciale. Avec un rez-de-chaussée de 72 m² et un sous-sol de 30 m² accessible, ce bien présente un potentiel locatif élevé et une flexibilité d'aménagement incomparable. Profitez de cette opportunité rare dans un quartier à fort passage, parfait pour attirer une clientèle variée et fidèle.
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