Maison d'architecte 6 pièces 156 m² avec jardin à Morsang-sur-Orge à 384900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison d'architecte
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 127 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Année de construction : 2001
- État général : Très bon état
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 3
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d'architecte à Morsang-sur-Orge, un bien rare à découvrir. En pénétrant dans cette propriété, vous ressentirez immédiatement une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaitement adaptée à une vie familiale. Construite en 2001, cette maison à ossature bois s'étend sur 127 m² habitables, offrant à votre famille un espace de vie optimal.
Découvrons ensemble les points forts de cette maison:
- Excellente isolation thermique grâce à la structure en bois éco-responsable
- Séjour/salle à manger spacieux avec accès PLAIN-PIED à une grande terrasse lumineuse
- Quatre chambres confortables, y compris une chambre parentale avec salle d'eau privative
- Jardin arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en extérieur
- Emplacement privilégié à proximité du Parc du Château et des transports en commun
Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle. La triple exposition OUEST/SUD/EST permet à la pièce de rayonner tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se connecte harmonieusement à la salle à manger, créant un espace convivial parfait pour réunir famille et amis.
À l'étage, un palier lumineux desserve trois chambres spacieuses, offrant des surfaces allant de 15 à 18 m². Chacune est conçue pour maximiser le confort et le rangement, avec la possibilité d'aménager les combles pour encore plus d'espace. La salle de bains, dotée de rangements, promet des moments de bien-être après une longue journée. A l'extérieur, le jardin fleuri invite à la détente, agrémenté d'un cabanon incluant une cave à vin et des récupérateurs d'eau de pluie, renforçant l'aspect écologique de ce bien unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Ce lieu est idéalement situé dans le département de l'Essonne, à proximité immédiate de la grande agglomération parisienne. Cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'A6 et la N20. L'environnement est paisible, tout en restant connecté à la vie urbaine, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les familles souhaitant acheter à MORSANG SUR ORGE.
Pour les résidents, cette localité propose une multitude de points d'intérêt. Les commerces de proximité, les établissements scolaires de qualité ainsi que les infrastructures de transport sont facilement accessibles. Le réseau de bus et la gare RER à proximité permettent de rejoindre Paris rapidement, renforçant ainsi l'attractivité de cette ville pour les navetteurs.
La qualité de vie y est indéniable, grâce à de nombreux espaces verts, parcs et installations sportives. Les habitants peuvent profiter d'une ambiance conviviale, avec des activités diverses pour tous les âges, ce qui contribue à faire de cet endroit un lieu agréable où il fait bon vivre, loin de l'agitation citadine.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une forte demande locative et des prix attractifs. Investir à MORSANG SUR ORGE représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les attraits de cette cité ne se limitent pas à ses infrastructures et à son marché immobilier dynamique. Les types de résidences conviennent à divers styles de vie, allant des jeunes actifs aux familles avec enfants. Les nouveaux projets d'aménagement prévoient un accent sur la durabilité et le confort, promettant un cadre de vie toujours plus agréable.
Pour les investisseurs, cet endroit présente un potentiel de rentabilité certain. La proximité avec des pôles d'emploi et les projets d'urbanisme en cours la rendent encore plus attractive. La demande croissante en logements fait de la commune une destination de choix pour investir dans l'immobilier à MORSANG SUR ORGE.
La présence d'établissements scolaires renommés et d'un réseau de santé performant contribue également à la perception positive de cette localité. Les familles trouvent ici un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, renforçant ainsi le désir de s'y établir durablement.
En matière de loisirs, les options sont variées. De nombreux clubs sportifs et associations culturelles animent la vie locale, offrant aux habitants des occasions de se rassembler et de profiter de la région. Cette dynamique renforce le tissu social et crée un véritable esprit de communauté.
Les événements festifs organisés tout au long de l'année témoignent de l'animation culturelles, ce qui attire de nouveaux résidents désireux de s'intégrer dans un environnement chaleureux. Cette proximité avec les activités locales charme tous ceux qui envisagent de s'installer dans cette destination.
En conclusion, choisir de s'établir dans cette commune, c'est opter pour un cadre de vie agréable et une variété d'opportunités immobilières. Que vous souhaitiez habiter ou investir, cet endroit promet de satisfaire tous vos besoins et désirs, vous invitant à découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Cette maison d'architecte de 6 pièces, bâtie sur une parcelle de 500 m², se distingue par son triple exposition et sa luminosité optimale, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéalement située à 900 m de la station de tramway, elle bénéficie d'un cadre paisible à proximité du Parc du château de Morsang-sur-Orge, parfait pour les familles. En excellent état, cette propriété écologiquement performante présente également un potentiel d'aménagement des combles pour augmenter la superficie habitable et la valeur locative.
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