Duplex 1 pièce 30 m² lumineux à Béziers proche faculté 405 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- État général : Rénovation de qualité
- Prix actuel : 405 €
- Charges mensuelles : 25 €
Visite guidée
Cet appartement duplex de 30 m² avance un atout rare : une adresse de choix sur l’avenue Jean Moulin, au cœur de Béziers. Dès la première foulée, la lumière naturelle s’impose, comme un fil conducteur d'une atmosphère accueillante. L’agencement, fluide et futé, dégage une authenticité qui attire à la fois les étudiants curieux et les jeunes actifs en quête d’un point d’ancrage efficace.
Laissez-vous guider : le premier niveau déploie une pièce de vie généreuse, adossée à une cuisine tout équipée. L’ensemble respire la simplicité pratique. Recevoir des proches, improviser un dîner ou s’offrir une pause tranquille devient aussi naturel que respirez. Quelques marches, et voici la mezzanine. Cet espace en alcôve propose un lieu de repos bien pensé, doublé d’une salle d’eau optimisée où chaque élément trouve sa place, WC inclus.
Quelques points forts méritent d’être notés :
- Adresse stratégique, à moins de 3 minutes porte à porte de la faculté ou de l’IUT
- Ambiance lumineuse et sérénité garantie — chaque pièce vise l’excellence du confort
- Rénovation méticuleuse, matériaux soigneusement choisis
- Rendement attractif pour investisseurs, avec un loyer contenu à 405€
- Logement immédiatement disponible, idéal pour un aménagement rapide
Ici, le moindre recoin a été optimisé. Pas de perte d’espace. Sur la mezzanine, l’intimité d’un refuge privé en surplomb, propice au repos ou à la réflexion. L’ensemble invite à une certaine douceur de vivre et facilite le lâcher-prise. Immeuble paisible, environnement propice à la tranquillité d’esprit.
Aux alentours, le cadre facilite grandement la vie : transports, commerces, lieux animés sont à portée de main. Ce duplex cache une occasion singulière, mariant utilité et singularité. Pour celles ou ceux qui visent un appartement différent à Béziers, difficile de passer à côté. Posez-vous, imaginez l’évidence.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de lumière de 30 m² se trouve à deux pas de la faculté et de l’IUT. Ici, la simplicité rencontre l’efficacité : chaque finition reflète une rénovation méticuleuse, rien n’a été laissé au hasard. Le silence règne dans l’immeuble, loin de l’agitation du centre, propice à la concentration ou au repos. L’agencement tire parti de chaque mètre carré : la mezzanine accueille votre espace nuit, tandis que le séjour invite à la détente ou au travail selon vos besoins. Ce bien coche toutes les cases pour un placement locatif solide. La demande dans le quartier ne faiblit pas, offrant de belles perspectives de rentabilité à ceux qui savent saisir les opportunités sans tergiverser.
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