Appartement 99m² avec terrasse à ERAGNY idéal pour famille à 289500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 99 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 31 m²
- Copropriété : 236 lots
- Prix au m² : 2924,24 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement familial de haut standing situé au premier étage d'un immeuble moderne à Éragny. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qui Baigne cet espace, idéalement conçu pour une vie de famille épanouie.
Explorons ensemble les principales caractéristiques de ce bien:
- Superficie généreuse de 99m²
- Terrasse privative d'environ 31m² avec vue dégagée
- Quatre chambres spacieuses pour un confort optimal
- Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles
- Ascenseur et place de parking en sous-sol inclus
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing intégré offrant une première impression d'espace et de fonctionnalité. La cuisine, moderne et ouverte, vous invite à concocter de bons repas, tout en restant connecté avec vos proches dans le séjour. Imaginez les moments passés à table, illuminés par la douce lumière naturelle, avec une vue agréable sur l'extérieur, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de quatre chambres qui garantissent à chacun son intimité et son coin de repos. Les deux salles d'eau sont rénovées avec goût, offrant un agréable confort au quotidien. La terrasse, véritable atout de cet appartement, est parfaite pour recevoir amis et famille lors de soirées en plein air. Profitez du calme environnant tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement familial de haut standing de 99 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficiant d’une terrasse de 31 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de convivialité. Avec ses quatre chambres et son espace de vie moderne, ce bien offre un excellent potentiel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Son emplacement à Éragny garantit un accès facile aux commodités locales, tout en promettant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
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