T2 de 41m2 à 1160€ avec balcon à Boulogne Billancourt proche métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 41 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement raffiné de 41m² situé à Boulogne-Billancourt, un véritable havre de paix à deux pas des transports et des commodités locales. Cet espace de vie moderne a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain.
En entrant, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse:
- Emplacement privilégié: Proche du métro Pont de Sèvres, ligne 9 à seulement 5 minutes à pied.
- Pièce à vivre spacieuse: Coin cuisine aménagé et équipé pour vos moments gastronomiques.
- Chambre lumineuse: Donnant sur un balcon idéal pour apprécier vos repas en plein air.
- Salle de bains moderne: WC inclus pour plus de commodité.
- Confort pratique: Emplacement de parking et chauffage individuel électrique.
La visite commence dans l'entrée, où des placards intégrés vous accueillent pour faciliter votre quotidien. Poursuivez dans la pièce à vivre, un espace lumineux baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires.
La chambre, refuge douillet, s'ouvre sur un balcon privé permettant de profiter des douceurs des journées ensoleillées. Le tout est complété par une salle de bains élégamment conçue, avec tout le confort nécessaire. Ce bien rare ne manquera pas de séduire tout candidat à la location, conjuguant fonctionnalité, confort et proximité de la vie urbaine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 41 m² à Boulogne-Billancourt, entièrement rénové, offre un confort moderne à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Bénéficiant d'un balcon, d'un espace de stationnement et d'un agencement optimisé, ce bien représente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs. Situé dans un quartier prisé, ce bien fusionne praticité et qualité de vie, séduisant ainsi un large éventail d’acheteurs.
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