T2 35m² avec balcon à Billère idéal pour jeune couple 458€ без종
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 140 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 35m² à Billère, offrant une atmosphère chaleureuse, idéale pour un premier achat ou une location. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de 17m², parfait pour des moments conviviaux ou des soirées de détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec hotte et plaques électriques, invite à la créativité culinaire et à des repas partagés en toute convivialité.
Poursuivons notre visite :
- Espace extérieur : balcon privatif pour profiter du soleil
- Chambre spacieuse : placard intégré pour un rangement optimal
- Sécurité : stationnement extérieur sécurisé
- Commodités : salle de bains moderne et WC séparés
- Efficacité énergétique : classe énergie C et classe climat A
L'appartement, situé au quatrième étage, offre une vue imprenable tout en garantissant tranquillité et intimité. L'agencement équilibré permet de maximiser chaque mètre carré, offrant ainsi de multiples possibilités d'adaptation selon vos besoins.
De plus, sa localisation à Billère vous place à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, permettant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, à découvrir absolument avant qu'il ne soit trop tard.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 de 35m² à BILLERE, idéalement situé au dernier étage, offrant une exposition optimale et un balcon qui apporte un espace de vie extérieur précieux. Récemment rénové, il dispose d'une cuisine américaine aménagée et d'une chambre avec placard, parfait pour un confort quotidien. Avec un loyer de 408 euros/mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif attrayante, dans un marché en pleine expansion.
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