Appartement T4 lumineux 84m2 à PAU proche commerces 159000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Présente
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : Classe D (220 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte ? Ce T4 traversant de 84 m² à Pau coche de nombreuses cases. Dès le seuil franchi, l’ambiance donne le ton : espace bureau discret, essentiel pour jongler entre agenda professionnel et organisation du quotidien. Facile à personnaliser, il s’intègre aussi bien comme coin studieux que comme rangement futé. Ici, la fonctionnalité dialoguent avec élégance. Familles, actifs, chacun y trouve son terrain de jeu.
Poursuivons la découverte. Le séjour, vaste et inondé de lumière, laisse libre cours à vos envies. Dîners animés, apéritifs improvisés et moments intimes en fin de journée : l’espace se module, s’adapte à chaque rythme de vie. On imagine des discussions qui s’éternisent, des soirées qui réchauffent. L’atmosphère inspire la tranquillité, sans jamais verser dans la monotonie.
La cuisine, généreuse et astucieusement pensée, devient le théâtre de vos aventures culinaires. Ici, vous prenez plaisir à passer du temps — seul, en famille ou entre amis. Côté nuit, trois véritables chambres, bien proportionnées, invitent au calme. Un parent, deux enfants ou un usage mixte chambre-bureau, à chacun son scénario. L’espace ne manque pas ; la qualité de vie non plus.
Côté pratique, la salle de bains soigneusement repensée se veut à la fois fonctionnelle et plaisante. Toilettes séparées, finitions nettes. Et pour les objets qui s’accumulent, une cave privative sécurise le quotidien. En ville, avoir ce genre d’annexe change la donne.
- T4 traversant, 84 m² — trois chambres spacieuses
- Lumière à double sens, orientation matin et soir
- Au 2ème étage, ascenseur à disposition : c’est le confort accessible
- Le quartier coche toutes les cases. Commerces de proximité, transports immédiats
- Rénové récemment : alliance subtile entre authenticité et modernité
L’adresse ne laisse rien au hasard. À deux pas des facultés, elle attire autant l’étudiant exigeant que le professionnel cherchant une routine sans accroc. Un pied-à-terre citadin, mais sans concession sur l’espace et la clarté. Ce bien s’impose comme une opportunité d’investissement raisonnée, solide, valorisante.
Se projeter ici, c’est miser sur un quotidien apaisé, dynamique, ouvert sur la ville. Un appartement qui s’exprime à votre image. Rare sur Pau, il attend simplement d’accompagner votre prochaine étape de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T4 de 84 m² qui change la donne. À peine franchi le seuil, l'espace respire. On sent tout de suite que la rénovation a été pensée dans le détail. Les pièces profitent d'une lumière traversante rare, ce qui donne une sensation d'ouverture et de liberté peu commune. Impossible d’ignorer cette impression d’aisance au quotidien.
L’adresse, en plein secteur vivant de PAU, place tout à portée de main : commerces variés, transports, écoles supérieures. À titre d’exemple, un étudiant trouvera ici un pied-à-terre pratique, tandis qu’une famille disposera d’un cadre de vie rassurant – tout est réuni pour faciliter l’organisation de chacun. Si vous cherchez à conjuguer investissement et sérénité patrimoniale, c’est une vraie carte à jouer.
Le séjour généreux invite à recevoir, partager, travailler à distance. La cuisine n’est pas en reste, idéale pour cuisiner avec vos enfants ou réunir des amis pour un dîner improvisé. Ce bien coche toutes les cases du logement locatif stratège : rendement solide, attrait durable et potentiel valorisation dans le temps.
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