Pavillon 4 pièces 93 m² avec véranda à Brain sur Allonnes à 136505 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 93 m²
- Surface terrain : 6 324 m²
- État général : À rafraîchir
- Classe énergie : E
- Classe climat : D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 410 à 3 330 €
- Prix : 136 505 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce pavillon de 4 pièces situé à BRAIN SUR ALLONNES, offrant un cadre de vie chaleureux sur un terrain généreux de 6000 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère tranquille de cette maison familiale qui allie confort et potentiel.
Le pavillon se compose des espaces suivants:
- Séjour spacieux et lumineux, parfait pour les moments de convivialité
- Cuisine fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Trois chambres accueillantes, idéales pour une famille
- Véranda offrant une vue apaisante sur le jardin
- Hangar sur le terrain, pouvant servir de rangement ou d'atelier
Au rez-de-chaussée, le séjour est le cœur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Imaginez-vous y passer d'agréables soirées en famille ou entre amis. La cuisine, attenante, est conviviale et vous permettra de concocter de bons plats.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous offrent confort et tranquillité, idéales pour le repos. La salle d'eau, bien pensée, complète cet étage. La véranda, quant à elle, est l'endroit rêvé pour profiter des douces soirées d'été avec une vue plongeante sur votre vaste jardin. Ce pavillon est une toile vierge, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant ainsi d’y insuffler votre style personnel dans chaque pièce.
Enfin, l'environnement extérieur ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le terrain de 6000 m² vous offre la possibilité de créer votre jardin d'agrément ou un potager, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Cette propriété rare, combinée à un prix attractif, est une opportunité à saisir pour une vie de famille épanouie. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien plein de potentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'Angers. Environnement paisible et verdoyant, la commune se distingue par ses paysages pittoresques et sa qualité de vie attrayante. Grâce à un accès facile aux grands axes routiers, les résidents peuvent rejoindre rapidement les villes environnantes, faisant de cet endroit une destination prisée pour ceux en quête de tranquillité tout en restant connectés aux centres urbains.
Les habitants de ce lieu trouveront de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles bien classées et des infrastructures de transport efficaces. Le dynamisme du secteur commercial local favorise un cadre convivial et pratique pour les familles. Les options de transport, telles que les lignes de bus desservant Angers, facilitent les déplacements quotidiens, rendant ainsi la vie plus agréable.
La qualité de vie y est exceptionnelle, mettant en avant des espaces verts bien entretenus, idéalement adaptés aux promenades en famille ou entre amis. Les services publics, tels que les installations sportives et les équipements culturels, enrichissent le quotidien des habitants. Les nombreux loisirs disponibles, y compris des parcs et des activités en plein air, renforcent l'attrait de cette cité pour les citadins en quête d'un cadre de vie équilibré.
Le marché immobilier à BRAIN SUR ALLONNES révèle un large éventail de biens, allant des maisons anciennes aux constructions modernes. La demande est en forte croissance, et les prix restent raisonnables comparés à ceux des métropoles environnantes. Investir à BRAIN SUR ALLONNES vous permettra de bénéficier d'un marché dynamique, tout en vous offrant l'opportunité d'acquérir un bien dans une commune en plein essor.
Les perspectives d'investissement dans cet endroit sont très prometteuses. La commune attire de plus en plus de nouveaux habitants, ce qui en fait une chasse aux opportunités pour les investisseurs et les primo-accédants. La forte demande locative, combinée à des prix d'achat accessibles, en fait une destination idéale pour ceux qui souhaitent acheter à BRAIN SUR ALLONNES. Rencontrant un engouement croissant, cet endroit ne manquera pas d'apporter un retour sur investissement intéressant.
Pour les familles, cet environnement sécurisé et attrayant est particulièrement propice à l'épanouissement. La proximité des écoles et des espaces de loisirs garantit un cadre agréable pour élever ses enfants. En outre, la commune est riche en événements culturels et sportifs, favorisant les interactions sociales entre ses habitants.
Le cadre naturel idyllique offre également de nombreuses possibilités de sorties en nature, tout en permettant un accès rapide à des activités urbaines. Les cyclos et randonneurs pourront profiter des nombreux sentiers balisés qui parcourent les alentours de cette destination, renforçant encore son attrait.
Enfin, cette localité réussit à allier le charme rural à un dynamisme certain, attirant ainsi de nouveaux résidents en quête d’un lieu où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez résider, investir ou simplement découvrir cette cité fascinante, vous serez conquis par tout ce qu'elle a à offrir.
En somme, le choix d'habiter à cet endroit ou de s'y engager en tant qu'investisseur représente une belle opportunité. Avec ses atouts indéniables, cette commune fait figure d'exemple en matière d'immobilier dans le Maine-et-Loire, garantissant un avenir prometteur à ses nouveaux venus.
L’avis de l’agent
Ce pavillon de 93 m² est idéalement situé à BRAIN SUR ALLONNES, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Avec un terrain spacieux de 6000 m² et la possibilité de rafraîchissements, ce bien présente un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille ou un investisseur. Ne manquez pas l'opportunité de valoriser cet espace à travers des projets d'investissement ou de rénovation, tout en profitant d'un environnement naturel apaisant.
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