Maison 5 pièces 95 m² avec terrain à La Pommeraye 203719 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 95 m²
- Surface terrain : 591 m²
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
- Construction possible : Oui
- Viabilisé : Oui
- Prix actuel : 203719 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 5 pièces de 95 m², nichée à La Pommeraye (49), où vous découvrirez un cadre de vie serein et accueillant. En entrant, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et lumineuse, révélée par des espaces soigneusement pensés pour le confort de toute la famille.
Explorons ensemble les caractéristiques distinctives de cette propriété:
- Superficie bien répartie de 90.23 m², optimisée pour la vie moderne.
- Localisation privilégiée à Mauges sur Loire, alliant tranquillité et accessibilité.
- Possibilité de personnalisation sur divers aspects tels que chauffage et revêtements.
- Terrain spacieux de 591 m², parfait pour des moments en extérieur en famille.
- Performance énergétique classe A, garantissant un confort thermique.
La visite débute dans un séjour convivial, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante. Cet espace est idéal pour des soirées en famille ou entre amis. La disposition ouverte permet une circulation fluide vers la cuisine, un véritable cœur de la maison, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme.
Poursuivant la visite, vous découvrirez 3 chambres confortables, idéales pour le repos ou pour héberger vos proches. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité optimale et d'espaces de rangement suffisants. À l'extérieur, le jardin vous attend, offrant un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées starry, parfait pour les barbecues ou potagers.
Le quartier paisible de La Pommeraye se révèle être un véritable atout, intégrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que des espaces verts pour des promenades ressourçantes. Ici, tout converge pour une qualité de vie optimum.
Pour conclure, cette maison est une occasion rare de vous établir dans une localité dynamique et sereine, facilitant votre quotidien tout en offrant suffisamment d'espace pour profiter de moments de convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette localité se distingue par son cadre géographique exceptionnel, offrant un accès facile à la Loire tout en étant proche d'Angers.
Ce lieu, entouré de paysages verdoyants, bénéficie d'un environnement paisible, propice à la vie familiale et au bien-être.
La commune est enrichie par une diversité de points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé.
Les familles apprécieront les nombreuses écoles disponibles, facilitant l’éducation des enfants tout en profitant d’un cadre de vie serein.
La qualité de vie ici est indéniable, avec ses nombreux espaces verts où se détendre et pratiquer des activités de plein air.
Cette cité regorge également d'installations de loisirs, rendant la vie quotidienne agréable et dynamique pour les résidents.
Le marché immobilier à MAUGES SUR LOIRE est attractif avec une tendance à la hausse des prix des biens.
Les maisons familiales et les appartements modernes se côtoient, répondant à une demande variée des futurs acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAUGES SUR LOIRE, le choix est vaste, allant des propriétés anciennes aux constructions récentes qui allient confort et modernité.
Cette diversité permet à chacun de trouver le bien correspondant à ses aspirations, qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement.
Investir à MAUGES SUR LOIRE présente des atouts indéniables, avec un marché immobilier en pleine croissance et une forte demande locative.
Les investisseurs apprécieront le potentiel de rentabilité des biens dans cette région prisée où la qualité de vie attire de nombreux nouveaux habitants.
La richesse de cette destination est également soulignée par les nombreuses initiatives culturelles et artistiques qui y sont proposées tout au long de l'année.
Ceci garantit une vie communautaire active et agréable pour tous ceux qui souhaitent s'yinstaller.
Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, à la fois proche des commodités urbaines et éloigné du tumulte des grandes villes.
Les paysages environnants et les activités variées sécurisent un mode de vie équilibré et enrichissant.
En résumé, cette ville offre un compromis idéal entre nature et accessibilité, séduisant les familles comme les jeunes professionnels en quête d’un lieu tranquille pour s'épanouir.
Découvrez de nouvelles opportunités en explorant les options immobilières dans cette commune charmante et accueillante.
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses, et vous serez séduit par le charme de cette région à la dynamique florissante.
L’avis de l’agent
Cette maison de 5 pièces à La Pommeraye offre un cadre de vie idéal dans un quartier paisible, tout en étant à proximité des commodités. Son potentiel de personnalisation permet d'adapter l'espace selon vos goûts, tandis que le prêt à taux zéro facilite l'accession à la propriété sans intérêts. Avec une surface de 95 m² et un excellent rapport qualité-prix, cette maison représente une opportunité d'investissement à saisir dans les Mauges-sur-Loire.
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