Maison traditionnelle 4 pièces 115 m² avec sous-sol à Dourdan 252000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 115 m²
- Surface terrain : 1596 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
À seulement trois kilomètres de Dourdan, laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle qui se cache dans un écrin de verdure, offrant une intimité absolue sans vis-à-vis. En poussant la porte d'entrée, vous accédez à un salon chaleureux où une cheminée invite à la convivialité et à la détente. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et offrent une vue sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
La maison dispose des caractéristiques suivantes:
- Superficie totale habitable de 115 m² sur un terrain de 1500 m²
- Salon agrémenté d'une cheminée et accès direct à la terrasse
- Cuisine fonctionnelle pour des repas conviviaux
- Deux chambres au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- À l'étage, une chambre supplémentaire avec dressing et un espace à aménager d'environ 35 m²
La configuration de la maison est pensée pour répondre aux besoins des familles modernes. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges, tandis que les chambres offrent un coin refugé pour chaque membre de la famille. La salle de bains et les toilettes complètent parfaitement le niveau principal, garantissant une fonctionnalité adaptée à la vie de tous les jours.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir. Imaginez-vous profiter de moments de tranquillité, lire un bon livre à l'ombre des arbres ou organiser des barbecues entre amis sur la terrasse. La rareté d'une maison offrant autant de charme et d'espace à proximité de Dourdan en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cet espace de vie élégant et accueillant.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Idéalement située à 2 km de Dourdan, cette maison traditionnelle de 115 m² sur un terrain de 1500 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure. Le sous-sol total et l'espace à aménager à l'étage confèrent un potentiel d'extension exceptionnel, parfait pour s'adapter à vos besoins ou envisager un investissement locatif. Avec un salon chaleureux et une terrasse, elle allie confort et charme dans un environnement calme.
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