Maison T3 90m² avec vue imprenable sur Esparron de Verdon à 480000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 10 000 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salles d'eau : 2
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasses : 2
- Vue : Panoramique
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 90 m² située à Esparron de Verdon, un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de 1 hectare, cette villa de type T3 offre une expérience unique mêlant nature et confort. Imaginez-vous, au cœur de ce paysage serein, profitant d'une ambiance chaleureuse et naturelle.
Dès l'entrée, vous serez charmé par:
- L'espace lumineux du salon-salle à manger de 30 m², parfait pour des moments de convivialité.
- Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², dont une en mezzanine, idéale pour profiter de la vue.
- La veranda avec cheminée de 15 m², un espace chaleureux pour toutes les saisons.
- Deux salles d'eau fonctionnelles pour un quotidien pratique.
- Le ponton privé donnant accès direct au lac d'Esparron de Verdon, un atout indéniable pour les amoureux de la baignade.
La maison, à rénover, vous offre une toile vierge pour exprimer vos envies. Visualisez les moments passés à partager un repas en famille dans le salon spacieux, où la lumière naturelle inonde l'espace. L'intégration de matériaux authentiques et modernes vous permettra de réaliser un intérieur à votre image, mêlant confort et esthétique.
À l'extérieur, le jardin regorge de plantes et d'arbres fruitiers, vous plongeant dans un univers verdoyant et agréable. Les deux terrasses, dont une panoramique, sont parfaites pour profiter des soirées étoilées. En somme, cette maison à Esparron de Verdon n'est pas qu'une simple propriété, c'est un véritable mode de vie. Avec ses nombreuses commodités, elle saura séduire un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et d'espace.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la nature préservée, cette destination offre un cadre de vie paisible et magnifique, avec des paysages variés allant des collines verdoyantes aux lacs scintillants. À quelques pas du Verdon, cet endroit bénéficie d'un environnement propice à la détente et aux activités de plein air.
La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, incluant des commerces variés, des écoles accessibles et des infrastructures de transport efficaces. Les résidents peuvent profiter de marchés locaux, de supermarchés et de services médicaux, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Les espaces verts et les infrastructures de loisirs font la renommée de ce lieu. Les habitants peuvent profiter de parcs ombragés et d'aires de jeux, mais aussi de nombreuses activités de pleine nature, telles que la randonnée et le canoë, qui permettent de se ressourcer pleinement.
Sur le plan de l'immobilier à ESPARRON DE VERDON, le marché connaît un intérêt croissant, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs. Les types de biens disponibles varient des maisons anciennes aux appartements modernes, souvent à des prix compétitifs par rapport aux grandes agglomérations.
L'attractivité de cette cité est renforcée par sa forte demande locative, ce qui en fait une zone idéale pour ceux qui envisagent d'acheter à ESPARRON DE VERDON. Les maisons en pierre et les propriétés avec vue sur le lac sont particulièrement prisées par les acheteurs.
Pour les investisseurs, cette localité représente une véritable opportunité grâce à son dynamisme économique et à son cadre enchanteur. Les projets de développement offrent un potentiel intéressant pour augmenter la valeur des biens achetés.
Les familles apprécieront également le cadre éducatif de la commune, avec plusieurs établissements scolaires réputés, garantissant un bon niveau d'instruction pour les enfants. Cela constitue un critère essentiel pour beaucoup de ménages en recherche de leur futur chez-soi.
Les événements culturels et sociaux organisés tout au long de l'année créent une atmosphère conviviale et festive, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants. Cette vie locale active est un atout majeur pour séduire les nouveaux venus.
En somme, investir à ESPARRON DE VERDON, c'est choisir un mode de vie épanouissant au sein d'un environnement naturel exceptionnel, tout en bénéficiant d'une véritable richesse culturelle et sociale qui saura séduire n'importe quel acheteur.
Cette ville, avec ses avantages uniques, est un choix avisé pour ceux qui souhaitent s'établir dans un lieu alliant tranquillité et dynamisme.
L’avis de l’agent
Cette maison de type T3 est idéalement située sur un terrain de 1 hectare, offrant une vue panoramique imprenable et un accès direct au lac d'Esparron de Verdon grâce à son ponton privé. Avec un potentiel de rénovation substantiel, elle propose un espace de vie de 90 m², comprenant un salon convivial et une véranda chaleureuse, propice à la détente en pleine nature. Ce bien rare, entouré d'un jardin luxuriant et d'arbres fruitiers, représente une opportunité d'investissement inestimable, alliant tranquillité et valeur ajoutée.
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