Location T2 43m² avec balcon à Périgueux - Loyer 513€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Privatif
- Score DPE Énergie : 149 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un cocon où poser vos valises, sans rien sacrifier à votre niveau d’exigence ? Ce T2 de 43 m² capte immédiatement le regard. Le quartier, Périgueux, est loin d’être un secret pour initiés : il attire pour sa douceur de vivre et son élégance tranquille. Passez la porte. Ce qui frappe d’emblée, c’est la clarté qui baigne chaque recoin. Le grand balcon s’ouvre comme une invitation à savourer chaque matin, à prolonger les soirées sous le ciel.
Chaque détail ici vise le confort sans ostentation. Le séjour, généreux en volumes, accueille volontiers conversations et instants suspendus. Vous aimez cuisiner ou réunir vos amis à l’improviste? L’espace cuisine, intégré avec cohérence, allie outil et convivialité. Rien d’encombrant, tout s’agence sans fracas.
Côté nuit, l’intimité n’est pas un vain mot. Une chambre vaste, claire, où le jour filtre sans agressivité. Ici, la qualité du sommeil devient une évidence. La salle de bains, sobre et efficace, complète le tableau – l’essentiel y prend tout son sens.
Pourquoi cet appartement retient-il l’attention des connaisseurs ? Quelques exemples parlent d’eux-mêmes :
- Stationnement privatif, pour une arrivée sans tracas et une sécurité renforcée
- Résidence clôturée, la tranquillité d’esprit au quotidien
- Deux orientations, donc une lumière qui change d’atmosphère à toute heure
- Vue panoramique, une respiration urbaine dès que l’on ouvre les volets
- Charges maîtrisées : eau et commun sont pris en charge, la prévisibilité rassure
Au quotidien, tout devient plus simple. À deux pas, commerces de bouche, transports et un patchwork d’espaces verts. Ce segment du marché ne laisse jamais indifférent : qualité, rareté, cadre vivant. Par expérience, c’est le type de bien que recherchent ceux pour qui le patrimoine doit aussi rimer avec sérénité.
Proposé à 513 € par mois, ce T2 ne restera pas longtemps disponible. Si vous souhaitez conjuguer adresse élégante, confort réel et gestion sereine, il est temps d’organiser une visite. Les biens où tout s’aligne sur vos attentes sont rares. Soyez celui qui sait saisir l’occasion.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce T2 de 43 m², niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Périgueux. Ici, le panorama s’invite jusque chez vous par un balcon généreux, idéal pour un petit-déjeuner à l’aube ou un verre partagé au crépuscule. Sécurité et quiétude sont au rendez-vous grâce à la présence d’un stationnement réservé. Le tout s’intègre dans une résidence où règne une ambiance apaisée, loin de l’agitation urbaine sans jamais s’en couper totalement.
Un loyer de 513 € par mois ouvre la porte à une rentabilité solide, avec un potentiel locatif qui retient l’attention des connaisseurs. Les investisseurs avisés le savent bien : la rareté de tels biens sur Périgueux garantit à la fois sérénité et perspectives d’appréciation. Voilà un point de chute sûr, une occasion à considérer pour toute stratégie patrimoniale exigeante.
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