Immeuble 240 m² événementiel à vendre Paris 11 prix 3 605 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de WC : 3
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 240 m²
- Surface terrain : 250 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Prix actuel : 3 605 000 €
Visite guidée
Découvrez un bien d'exception au cœur du 11ème arrondissement de Paris, où chaque coin raconte une histoire. En accédant par une cour intérieure tranquille, laissez-vous captiver par cet immense local de 250m², parfaitement conçu pour des événements mémorables tels que des mariages et des présentations de mode.
Cet espace privilégié offre:
- Une luminosité exceptionnelle grâce à une belle verrière
- Une disposition sur 3 niveaux pour une polyvalence optimale
- Un cadre propice à l'événementiel, très recherché à Paris
- Un accès à proximité du métro Oberkampf, facilitant la mobilité
- Un environnement dynamique avec de nombreuses commodités à portée de main
En franchissant la porte, vous êtes immédiatement immergé dans une atmosphère vibrante, idéale pour accueillir vos invités. La pièce maîtresse est sans aucun doute la verrière qui baigne l'espace de lumière naturelle, rendant chaque moment passé ici inoubliable. Les volumes généreux favorisent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour des célébrations ou des collaborations professionnelles.
La distribution des espaces permet une grande flexibilité. Que vous souhaitiez organiser un apéritif décontracté ou un événement somptueux, cet immeuble est conçu pour s'adapter à toutes vos envies. En outre, la proximité des transports en commun et des lieux de vie populaires promet de rendre votre expérience encore plus agréable. Une rareté à Paris, un bien à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, cet immeuble de 250 m² est parfaitement accessible depuis le métro Oberkampf, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière unique. Actuellement utilisé pour des événements prestigieux, il représente un potentiel locatif élevé, très recherché pour des mariages et des présentations de mode. Avec une structure originale et des espaces polyvalents sur trois niveaux, ce bien rare est une opportunité inégalée dans la capitale.
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