Immeuble tertiaire 786 m² à Paris 13 Butte-aux-Cailles pour 7000000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble tertiaire
- Surface habitable totale : 786 m²
- Prix actuel : 7 000 000 €
- Prix au m² : 8 905,85 €/m²
- Nombre d'étages total : R+2
- Jouissance privative : Cour
- Quartier : Butte-aux-Cailles
- Proximité : Place d'Italie
- Code postal : 75013
- État général : À définir
Visite guidée
Découvrez ce magnifique immeuble situé dans le quartier prisé de la Butte-aux-Cailles à Paris 13, offrant une surface généreuse de 786 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la Place d'Italie, cet immeuble tertiaire en R+2 vous séduira par son ambiance unique et conviviale.
À l'entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux qui se déploie sur deux niveaux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante:
- Espace total disponible: 786 m² entièrement modulable.
- Emplacement privilégié: à deux pas de la Place d'Italie.
- Cour privative offrant un cadre calme et apaisant.
- Configuration adaptable idéale pour bureaux ou commerces.
- Construction en R+2 avec double exposition pour une luminosité optimale.
En parcourant les différents niveaux, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle des espaces. Chaque étage a été pensé pour favoriser la collaboration et le bien-être, avec des zones de travail à la fois confortables et stimulantes. La cour, jouxtant l'édifice, permet de bénéficier d'un espace extérieur à l'abri des regards, parfait pour des pauses en plein air.
L'environnement du quartier, animé et dynamique, est un atout majeur pour cet immeuble. Vous trouverez à proximité des commodités variées allant des restaurants de qualité aux petites boutiques artisanales. De plus, les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers le reste de la capitale. Cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en plein essor, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de précieux moments de vie.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, cet immeuble tertiaire de 786 m² bénéficie d'une jouissance privative de cour, offrant un cadre paisible en pleine ville. La proximité immédiate de la Place d'Italie garantit un excellent potentiel locatif, idéale pour les investisseurs en quête de revenus stables. Ce bien, en R+2, représente une opportunité rare de valoriser votre patrimoine grâce à une localisation stratégiquement attractive.
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