Maison 5 pièces 108 m² avec jardin à Saint-Gratien 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 108 m²
- Année de construction : 2019
- Jardin privatif : 76 m²
- Terrasse : Oui
- Sous-sol : Total avec garage double
- Consommation énergétique : 75 kWh/m²/an
- Localisation : Quartier résidentiel calme
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de 5 pièces située à Saint-Gratien, où le confort moderne rencontre la tranquillité d'un quartier paisible. En franchissant la porte d'entrée, vous serez instantanément charmé par le vaste séjour lumineux et traversant de 30 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Surface totale de 108 m², offrant un vaste potentiel d'agrandissement
- Cuisine ouverte moderne haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine
- Quatre chambres à l'étage, offrant un espace suffisant pour toute la famille
- Jardin privatif de 76 m² avec terrasse exposée à l'est, parfait pour profiter des douceurs matinales
- Maison entièrement domotisée, garantissant un confort au bout des doigts
En poursuivant votre visite, imaginez-vous dans la cuisine ouverte, un espace convivial où les repas deviennent des moments de partage. La cuisine moderne, équipée de matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. Vous découvrirez aussi les quatre chambres à l'étage, chacune baignée de lumière naturelle, créant ainsi un cadre chaleureux pour le repos.
L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin privatif qui sera le lieu idéal pour des barbecues en été ou des jeux d'enfants. En plus de son espace extérieur, cette maison dispose d'un sous-sol total, incluant un garage double et une cave de 10 m², offrant des possibilités de rangement inégalées. Avec des combles aménageables pouvant atteindre jusqu'à 60 m², le potentiel d'agrandissement rend cette maison encore plus attrayante.
Enfin, la localisation idéale à seulement 12 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne assure un accès facile aux transports, tout en étant proche des écoles et des commerces. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour quiconque cherche à allier tranquillité et modernité dans un cadre familial. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui attend de devenir votre foyer!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable aux résidents. Sa proximité avec des axes routiers majeurs et les transports en commun facilite les déplacements vers la capitale et les villes environnantes.
La localité se distingue par un dynamisme commercial qui séduit les habitants. Vous y trouverez de nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires de qualité. Ces atouts en font une destination idéale pour ceux souhaitant acheter à SAINT GRATIEN.
En matière de qualité de vie, cet endroit privilégie les espaces verts et les loisirs. Avec ses parcs et jardins, la cité offre de multiples possibilités de détente. Les infrastructures sportives et culturelles font également partie des éléments qui renforcent le bien-être de ses habitants.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, attirant de plus en plus d'acheteurs. Les types de biens varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant à divers besoins. Investir à SAINT GRATIEN représente une opportunité pour bénéficier d'un cadre de vie prisé tout en réalisant un placement rentable.
Les attraits de cette ville pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est forte, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les futurs propriétaires. Ce lieu, prisé par les familles et les jeunes actifs, assure un potentiel de valorisation de l'immobilier à SAINT GRATIEN.
L'environnement de cette localité, qui allie tranquillité et accessibilité, en fait une option séduisante pour les primo-accédants. De plus, les projets urbains en cours visent à améliorer encore davantage la qualité de vie des habitants.
Les services de santé, de transport et d'éducation disponibles renforcent l'attractivité de cette destination. Sa proximité avec Paris, tout en conservant une atmosphère de village, attire des personnes en quête d'une nouvelle qualité de vie.
Acheter à SAINT GRATIEN, c'est choisir un lieu où il fait bon vivre, avec des perspectives d'évolution positive. La diversité de l'offre immobilière permet à chaque profil de trouver son bonheur dans cette localité charmante.
Les atouts de cette cité, notamment en termes de relations humaines et d'esprit communautaire, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. En somme, cet endroit représente un choix judicieux pour ceux qui veulent investir dans le futur.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 5 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son vaste séjour traversant et sa terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Entièrement domotisée et construite en 2019, elle offre un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables, garantissant ainsi une plus-value future. À seulement 12 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne, ce bien constitue un excellent choix pour un investissement locatif de qualité dans une zone en plein essor.
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