Maison 160 m² avec jardin de 1620 m² à Éragny idéale familles 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 160 m²
- Surface terrain : 1620 m²
- État général : Bon
- Chauffage : Électrique
- Double vitrage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison spacieuse à vendre à Éragny, idéalement située en limite de Conflans-Ste-Honorine. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure de 160 m² vous promet un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
La maison se distingue par plusieurs caractéristiques exceptionnelles:
- Un Terrain généreux de 1620 m² offrant un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments en plein air.
- Une Cuisine aménagée et équipée permettant de concocter vos plats préférés en toute convivialité.
- Deux Salles d'eau modernes et deux WC séparés pour un confort quotidien optimal.
- Une économie d'énergie garantissant un rapport annuel de 1200€ grâce aux panneaux photovoltaïques.
- Un chauffage électrique avec radiants pour une température agréable tout au long de l'année.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de cette maison, où chaque pièce est pensée pour allier confort et praticité. Le vaste séjour offre un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique performante, créant ainsi une ambiance paisible.
Le jardin, véritable écrin de verdure, s'avère être un atout non négligeable pour l'organisation de barbecues ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. À proximité de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Les Longues Rayes, ce bien est parfait pour les familles. Vous bénéficierez également de la proximité de parcs, de supermarchés et de boulangeries, rendant ainsi le quotidien plus facile et agréable.
Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison où la qualité de vie rime avec tranquillité et praticité. Cette propriété est véritablement une opportunité à saisir sur le marché immobilier d'Éragny!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 160 m² à Éragny, comprenant 5 chambres et un magnifique jardin de 1620 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace. Grâce à sa proximité avec écoles, parcs et commerces, elle constitue également un choix judicieux pour un investissement locatif potentiel dans une zone prisée. Profitez de la sérénité et du confort d'une habitation bien entretenue, équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus passifs.
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