Maison 81 m2 5 pièces avec jardin et dépendance à Itteville à 294000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 81 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface terrain : 500 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud/Est
- DPE Énergie : Classification D
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 81 m² située à Itteville, à la croisée des chemins entre ville et campagne. Une oasis de vie où le style de vie de plain-pied se conjugue harmonieusement avec la modernité. Son exposition sud-est offre une clarté naturelle qui illumine chaque espace.
Accueillons notre visite par un aperçu de ses caractéristiques :
- Spacieuse pièce de vie de 34 m² lumineuse, baignée de lumière traversante.
- Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Chambre principale avec dressing, un espace de rangement idéal pour toute la famille.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, promettant confort et fonctionnalité.
- Jardin de 500 m² clôturé, fleuri et arboré, assurant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.
En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduits par l'attrait de la pièce de vie, vaste et accueillante. Vous pouvez déjà envisionner des moments de partage autour d'un repas ou des soirées conviviales. Son accessibilité en fait un lieu parfait pour les familles, à proximité des écoles et des commodités de quartier.
À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant deux chambres bien agencées, l'une d'elles dispose d'un point d'eau pour un confort supplémentaire. De plus, la dépendance de 15 m² et le garage de 18 m² ajoutent une réelle valeur fonctionnelle à ce bien, parfait pour les projets variés.
Enfin, en extérieur, la terrasse de 40 m² est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. Le jardin et son récupérateur d'eau pluviale de 3000 litres démontrent une conscience écologique précieuse dans le cadre actuel.
Cette maison intellectuellement équipée et conforme aux normes financières et énergétiques modernes, est l'emplacement parfait pour un début de vie serein ou un nouveau projet. Laissez-vous séduire par l'unicité de ce bien rare dans un environnement calme, tout en étant proche des transports et des commerces.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie calme et accessibilité. Entourée par des paysages verdoyants, cet endroit est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie reposant tout en restant proches des grandes métropoles. Le réseau de transport est optimal, facilitant les déplacements vers la capitale et ses environs.
Cette commune se distingue par ses commerces variés, allant des boutiques artisanales aux grandes enseignes, offrant ainsi une expérience de shopping complète. Les établissements scolaires sont également nombreux, permettant aux familles de trouver des écoles de qualité à proximité. Le transport en commun, comprenant des lignes de bus et de trains, permet de rejoindre rapidement des zones urbaines dynamiques.
La qualité de vie dans cette destination est notable grâce à ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air, parfaits pour les enfants et les amoureux de la nature. De plus, les services tels que des centres médicaux et des associations locales contribuent à un bien-être général des habitants.
Le marché immobilier à ITTEVILLE est en pleine évolution. Les biens sont variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les prix restent attractifs par rapport à ceux des grandes villes voisines, attirant ainsi un grand nombre d'acheteurs potentiels à la recherche de leur nouveau foyer.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de réels atouts. Avec une forte demande locative, **investir à ITTEVILLE** est un choix judicieux pour générer des revenus passifs. La croissance démographique et l'attrait des jeunes familles ajoutent à l'attrait de cette cité, faisant d'elle un lieu prisé pour les projets immobiliers.
Les futurs habitants apprécieront la convivialité des lieux, ainsi que la diversité des activités proposées. Que ce soit par le biais de sports, de loisirs ou d'événements culturels, cet endroit animé répond aux besoins de tous les âges.
À long terme, la valorisation des biens immobiliers est attendue, renforçant ainsi l'argument en faveur de l'achat. Pour ceux qui envisagent de **acheter à ITTEVILLE**, la rentabilité et le cadre idéal font de cette localité un choix de premier ordre.
La commune se caractérise également par une ambiance sereine, loin de l'agitation urbaine. Les familles et les retraités y trouveront un environnement paisible, propice à une vie épanouissante, ce qui en fait une destination de choix sur le plan résidentiel.
Encouragée par des projets de développement durables, cette ville dynamique continue d'attirer de nouveaux résidents, contribuant à sa réputation croissante. Ainsi, **investir à ITTEVILLE** est non seulement une opportunité présente mais également un choix d'avenir prometteur.
Pour résumer, cet endroit unique combine tous les éléments nécessaires à une vie de qualité. De l'accessibilité aux commodités, en passant par un cadre de vie exceptionnel, il n'est pas surprenant que cette destination soit une cible de choix sur le marché immobilier français.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 81 m² en parfait état, idéalement située à Itteville, offrant un mode de vie de plain-pied avec une exposition sud-est qui inonde de lumière les pièces principales. Le jardin de 500 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse et d'une dépendance électrique, promet détente et convivialité, tandis que la proximité des écoles et des commerces à pied en fait un bien parfait pour les familles. Avec un potentiel locatif attrayant grâce à son secteur recherché, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.
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