T2 26 m² entièrement rénové à Saint Gilles Croix de Vie 167900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 26 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Type de chauffage: Chauffage individuel
- Ascenseur: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: E (317 kWh/m²/an)
- DPE Climat: D (34 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, niché au cœur de SAINT GILLES CROIX DE VIE, à deux pas de l'Océan et des charmants commerces. Cette propriété de 26m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et commodité, parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la beauté de la région.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par :
- Un coin nuit apaisant avec une jolie verrière qui apporte une touche de lumière naturelle.
- Une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle dotée d'une cuisine aménagée et équipée.
- Une salle d'eau moderne et pratique, idéale pour vos moments de détente.
- Un WC indépendant, garantissant confort et intimité.
- Un chauffage individuel, assurant une température douce et agréable tout au long de l'année.
L'atmosphère chaleureuse de l'appartement est accentuée par des finitions de qualité qui créent un véritable espace de vie. Vous apprécierez les moments passés dans la pièce de vie où la lumière joue harmonieusement avec les volumes. La configuration intelligemment pensée vous permettra de profiter d'une vie quotidienne simplifiée, où chaque espace est optimisé pour votre confort.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking en accès libre et d'un accès direct au remblai et à la plage, un atout inestimable pour les amateurs de baignade et de balades en bord de mer. La proximité des écoles et des commerces rend cet appartement d'autant plus attractif, surtout pour les familles. Embarquez pour une vie où confort et commodité se rencontrent, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et apprécier ce cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la côte vendéenne, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec l'océan Atlantique et ses paysages pittoresques. La ville se déploie entre de vastes plages et des forêts, attirant ainsi une population en quête de nature et de tranquillité.
Les points d'intérêt sont variés dans cette localité, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au secondaire, garantissent une éducation de qualité pour les familles. De plus, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cet endroit prisé. Des espaces verts comme le parc municipal apportent une touche de nature en plein cœur de la localité, tandis que les équipements sportifs et culturels encouragent une vie dynamique et active.
Le marché immobilier est très attractif, avec une demande croissante pour les biens en bord de mer, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont compétitifs, en particulier pour ceux qui souhaitent investir à SAINT GILLES CROIX DE VIE, faisant de cette commune une destination prisée pour les acquéreurs.
Les investisseurs peuvent profiter d'une forte demande locative, grâce à l'attrait touristique de cette cité. Les locations saisonnières, en particulier, garantissent des rendements intéressants compte tenu de l'afflux de vacanciers chaque été.
Cet endroit bénéficie également d'un climat océanique tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à fuir des conditions climatiques plus rigoureuses. Les doux étés et les hivers modérés font de la ville un lieu de vie agréable tout au long de l'année.
Les activités de loisirs sont également nombreuses, avec des sentiers côtiers pour les amoureux de la marche et du vélo, ainsi que des événements culturels qui rythment l'année. Les festivals locaux et les marchés animés participent à la vie communautaire.
En conclusion, acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE représente une opportunité unique tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs. Ce marché dynamique et la qualité de vie exceptionnelle en font un lieu privilégié du littoral français.
Choisir cette localité, c’est opter pour une vie alliant plaisirs balnéaires, convivialité et accessibilité, séduisant ainsi de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé à seulement quelques pas de l'Océan et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Son coin nuit charmant avec verrière et sa pièce de vie lumineuse en font un espace de vie chaleureux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de la place de parking en accès libre et de la proximité des écoles, renforçant le potentiel locatif dans un secteur dynamique et recherché.
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