Bureau 45 m² idéalement situé à Montrouge 1310 € par mois
Caractéristiques clés
- Type : Bureau / Local commercial
- Surface : 45 m²
- Loyer annuel : 14266 € HT
- Charges annuelles : 1440 € HT
- Révision annuelle : Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Taxe foncière : 750 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Nombre de pièces : 2
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 4
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace professionnel idéalement situé à Montrouge. Ce bureau lumineux de 45 m², au rez-de-chaussée, offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. La composition de cet espace, avec ses deux pièces distinctes, vous permettra d'optimiser votre productivité tout en maintenant un environnement serein.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition intelligente de ce local qui favorise la convivialité et le professionnalisme. Voici quelques caractéristiques notables de ces bureaux :
- Configuration spacieuse de 2 pièces, idéal pour un bureau ou un espace de réunion.
- Proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements professionnels.
- Calme et paisible grâce à son emplacement sur cour.
- Loyer très compétitif à 1310€ par mois, offrant un excellent rapport qualité-prix.
- Disponibilité immédiate, prête à accueillir votre activité.
En entrant dans ce bureau, vous serez accueilli par un espace baigné de lumière, où le calme règne en maître. Les deux pièces sont agencées de manière à garantir une séparation fonctionnelle entre les espaces de travail et les zones de réunion. Chaque pièce peut être facilement adaptée pour répondre à vos besoins de configuration.
L'emplacement stratégique de cette offre à Montrouge vous place à quelques pas des services locaux et des commodités nécessaires pour votre quotidien professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir vos activités dans un cadre propice au développement, tout en bénéficiant d'un loyer abordable dans ce secteur dynamique. Ce bureau est sans aucun doute une occasion rare à saisir rapidement.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Montrouge, ce bureau de 45 m² au rez-de-chaussée sur cour offre une ambiance calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. La flexibilité de cet espace permet d'adapter les aménagements selon vos besoins professionnels, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif attractif avec un loyer annuel de 14 266 €. Avec une gestion facile grâce à des charges annuelles raisonnables, cet investissement est conçu pour générer un revenu stable dans un quartier en pleine croissance.
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