Appartement 44m2 à Grenoble en mezzanine idéal pour investissement à 117000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Découvrez ce spacieux appartement de 44m² situé au cœur de Grenoble, à deux pas des commodités. Cet espace apporte un confort moderne associé à un cadre de vie dynamique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En entrant, vous serez séduit par :
- Une grande pièce de vie lumineuse qui invite à la convivialité.
- Un coin nuit en mezzanine optimisant l'espace de manière astucieuse.
- Une salle d'eau moderne avec WC, alliant praticité et esthétisme.
- Une cave privative en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Un chauffage individuel électrique pour un confort sur-mesure en toute saison.
La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, fait de cet espace un lieu de vie parfait pour partager des repas entre amis ou en famille. La hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le coin nuit en mezzanine est une véritable invitation au repos, offrant une intimité appréciable. La salle d'eau quant à elle, combine élégance et fonctionnalité, idéale pour des moments de détente. L'emplacement central renforce l'attractivité du bien, proche des commerces et des transports, tout en garantissant un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au pied des majestueuses Alpes, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire les amateurs de montagne et de nature. La proximité des stations de ski, comme Chamrousse, et des parcs naturels offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de plein air.
Ce lieu dynamique regorge de commodités telles que des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun bien développé, rendant ainsi la vie quotidienne agréable. Le tramway et les lignes de bus facilitent les déplacements, permettant de naviguer aisément dans la commune et ses alentours.
La qualité de vie dans cette cité est accentuée par de nombreux espaces verts et infrastructures sportives, adaptés aux familles et aux personnes actives. Les parcs, comme le parc Paul Mistral, incitent à la détente et aux activités en plein air, tout en offrant une atmosphère conviviale.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Avec une forte demande locative, cette destination est idéale pour ceux qui souhaitent acheter à GRENOBLE, alliant modernité et charme.
Investir à GRENOBLE constitue une opportunité intéressante, car le marché est en constante évolution, attirant à la fois des primo-accédants et des investisseurs. La commune est caractérisée par des projets de développement qui promettent une valorisation des biens sur le long terme.
Cette ville attire également de nombreux étudiants grâce à ses établissements d'enseignement supérieur, créant ainsi une atmosphère jeune et dynamique. Le flux d'étudiants contribue à une demande locative soutenue, rendant l'immobilier à GRENOBLE particulièrement attractif pour les propriétaires bailleurs.
Les paysages environnants ajoutent à l'attrait de cet endroit. La vue imprenable sur les montagnes environnantes et les possibilités d'activités de loisirs variées, comme la randonnée et le VTT, séduisent les amoureux de la nature.
Les événements culturels et festivals tout au long de l'année enrichissent la vie sociale de la commune, offrant une multitude d'opportunités de divertissement et d'enrichissement personnel. Ce lieu offre une vie culturelle vibrante qui plaira à tous.
Avec son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures, cette destination est idéale pour les familles souhaitant s’y installer durablement. Les nouveaux habitants apprécieront la diversité des loisirs et la convivialité des quartiers.
La combinaison de toutes ces caractéristiques fait de cette localité un endroit prisé pour vivre et investir. Les futurs habitants et investisseurs peuvent s’y projeter sereinement dans un environnement qui allie confort, nature et dynamisme économique.
L’avis de l’agent
Découvrez ce spacieux studio de 44 m² situé au cœur de Grenoble, à deux pas des commerces et des transports en commun, un atout majeur pour votre quotidien. Doté d'une hauteur sous plafond remarquable et d'un espace nuit en mezzanine, il optimise les volumes pour un confort de vie inégalé. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif prometteuse dans un secteur où la demande reste soutenue, à visiter sans tarder !
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