Appartement 18 m² lumineux à Grenoble idéal investissement 55 000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Prix : 55 000 €
- Surface habitable : 18,28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Charges annuelles : 600 €
- Taxe foncière : 800 €
Visite guidée
Découvrez une excellente opportunité d'investissement en plein cœur de Grenoble. Cet appartement de 18,28 m², situé au 4 ter rue Ponsard, se trouve à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Un cadre calme et verdoyant vous attend, offrant un véritable havre de paix en milieu urbain.
Implanté au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux vous séduira par sa configuration fonctionnelle:
- Superficie totale de 18,28 m² optimisée pour un espace de vie agréable
- Équipé d'une pièce principale avec placard de rangement intégré
- Salle de bains de bonne taille pour un confort quotidien
- Espace cuisine fonctionnel pour des repas faits maison
- Chauffage électrique permettant une gestion individuelle et simple
Imaginez votre première journée dans ce cocon grenoblois. Vous vous réveillez dans votre chambre chaleureuse, où la lumière naturelle inonde l'espace dès les premières heures. La matinée commence dans la cuisine, où le parfum du café fraîchement préparé s'entremêle à une atmosphère apaisante. La pièce principale, bien agencée, offre un cadre à la fois intime et chaleureux, parfait pour accueillir vos amis et partager des moments conviviaux.
Pour l'investisseur avisé, ce bien représente un placement idéal, avec un coût d'acquisition maîtrisé et une rentabilité locative immédiate. Avec des charges annuelles de 600€ incluant l'eau froide et une taxe foncière de 800€, l'équilibre entre dépenses et revenus est ainsi sécurisé. Ce studio est particulièrement adapté pour un premier investissement, offrant un bon potentiel locatif sur le long terme, tout en affichant une opportunité rare sur le marché immobilier grenoblois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur des-Alpes, cette localité bénéficie d'un cadre montagnard majestueux où la nature s'invite au quotidien. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle offre un accès facilité aux massifs environnants et à un climat agréable, idéal pour les amoureux de l'outdoor.
La commune se distingue également par un dynamisme commercial hors pair. Les boutiques, les écoles renommées et les infrastructures de transport, comme le tramway et la gare, rendent la vie quotidienne particulièrement pratique. Les futurs résidents apprécieront la diversité des enseignes et la qualité des établissements éducatifs disponibles.
La qualité de vie est indéniablement un des atouts majeurs de ce lieu. Les nombreux espaces verts, tels que le Parc Paul Mistral, et les activités culturelles offrent un cadre de vie harmonieux et agréable. Les habitants peuvent profiter de diverses activités sportives et de loisirs, créant ainsi une atmosphère conviviale.
En ce qui concerne le marché immobilier local, cet endroit prisé présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La forte demande locative, nourrie par la proximité des campus universitaires, témoigne de l'attractivité de ce secteur.
Acheter à GRENOBLE est une opportunité à saisir pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier. Les prix compétitifs et le potentiel de valorisation des biens sont des arguments convaincants pour les acquéreurs.
Investir à GRENOBLE, c'est bénéficier d'une ville en pleine expansion, où de nombreux projets d'infrastructure voient le jour. Ce contexte économique favorable attire non seulement des familles, mais également des professionnels de divers secteurs.
Pour les éventuels investisseurs, les taux d'occupation élevés et la demande croissante font de cette cité un terrain fertile pour des projets locatifs rentables. Les nouveaux arrivants profitent également d'une population jeune et dynamique, favorisant la mixité sociale.
Ce lieu offre également un cadre idéal pour les déplacements professionnels, grâce à son réseau de transports en commun bien développé, réduisant les temps de trajet. C'est un critère non négligeable pour les actifs.
La gastronomie locale et les marchés alimentaires font également partie intégrante de l'expérience grenobloise, avec des produits frais typiques de la région qui ravissent les palais.
Enfin, cet endroit n'est pas qu'une ville; c'est une expérience de vie riche et diversifiée, où chaque jour apporte son lot de découvertes et d'opportunités. Opter pour l'immobilier à GRENOBLE, c'est choisir un avenir prometteur dans un environnement chaleureux et accueillant.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété à GRENOBLE, cet appartement de 18,28 m² offre lumière naturelle et agencement fonctionnel, parfait pour un premier investissement. Son emplacement au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du tramway et des commodités, assure une rentabilité immédiate et constante. Avec un prix d'acquisition très attractif de 55 000 euros, cet appartement est une opportunité d'investissement stratégique pour étoffer un portefeuille immobilier.
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