Maison bourgeoise 111 m² avec jardin à Sainte Colombe 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 111 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 1000 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 224 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison bourgeoise de 111 m² située à Sainte Colombe, un véritable havre de paix à quelques minutes de la gare. En pénétrant dans ce bien, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel de personnalisation indéniable.
Chaque recoin de cette maison révèle une élégance intemporelle. Les pièces de vie, baignées de lumière, sont un véritable appel à la convivialité:
- Superficie généreuse de 111 m² pour un confort optimal
- Trois chambres spacieuses prêtes à accueillir famille ou amis
- Cuisine à aménager selon vos envies, pour un espace sur mesure
- Éléments architecturaux d'époque soigneusement conservés pour une touche authentique
- Jardin de 950 m² offrant calme et intimité, agrémenté d'un ancien lavoir
La maison s'ouvre sur un salaire lumineux, où vous pouvez déjà imaginer les moments passés en famille. Chaque espace est pensé pour favoriser les échanges, tout en préservant des zones de calme et de tranquillité. Les chambres confortables au charme classique sont un parfait refuge après une journée bien remplie, tandis que la cuisine offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de gastronomie.
À l'extérieur, le jardin séduira les amateurs de nature, avec son ambiance bucolique, où le murmure de la Voulzie accompagne vos instants de détente. En complément, une dépendance, parfaite pour un atelier ou du rangement, et un grand garage ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Située dans un quartier paisible, cette maison est un incitatif à repenser votre mode de vie tout en préservant un lien avec les commodités de la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette cité charmante offre un cadre agréable pour ses habitants. À proximité de la nature, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant facilement accessible depuis Paris. Les paysages environnants, caractérisés par des forêts et des champs verdoyants, en font un lieu de prédilection pour les amoureux de la tranquilité.
Cette localité dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et de bonnes infrastructures de transport. Les lignes de bus et la proximité de la gare permettent de rejoindre rapidement les villes environnantes, rendant ainsi le quotidien plus pratique pour les résidents.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cet endroit prisé. Les nombreux espaces verts offrent de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Les parcs et les jardins permettent des moments de détente en famille ou entre amis, renforçant cette atmosphère relaxante et conviviale.
Le marché immobilier local est dynamique, proposant un éventail varié de biens immobiliers, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Les prix restent relativement compétitifs, ce qui représente une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à SAINTE COLOMBE. La demande locative est également en croissance, faisant de cette ville un point d'intérêt pour les investisseurs immobiliers.
En termes d'investissement, cet endroit jouit d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec la capitale. La commune attire de plus en plus de nouveaux habitants, notamment en raison de ses infrastructures bien développées et de sa qualité de vie. Il est donc particulièrement intéressant d'investir à SAINTE COLOMBE pour maximiser le retour sur investissement.
L’immobilier à SAINTE COLOMBE est également soutenu par des projets de développement prévus dans les années à venir. Cela augure d'une valorisation de ce marché, créant ainsi un cadre stimulant pour les acheteurs et investisseurs futurs. Cette ville se positionne donc comme une excellente opportunité pour construire un patrimoine durable.
En outre, la proximité des grands axes routiers assure une grande mobilité pour les actifs et les familles. Cette accessibilité est primordiale pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant vivre dans un cadre plus calme et agréable. Les trajets deviennent plus simples et moins stressants pour tous.
Les différents services disponibles, tels que la santé, les loisirs et les activités culturelles, enrichissent également la vie quotidienne dans cette cité. Les équipements sportifs et les associations locales favorisent une bonne intégration sociale et une dynamique communautaire forte.
Pour conclure, cette localité combine tous les éléments nécessaires à une vie épanouie, alliant tranquillité, accessibilité et diversité. Que ce soit pour se loger ou investir, elle représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre idéal en Seine-et-Marne.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise de 111 m² à Sainte-Colombe allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, permettant de réinventer les espaces selon vos goûts tout en préservant son caractère authentique. Offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 950 m², avec un accès facile aux commodités et aux transports, elle constitue une opportunité rare sur le marché. L'inclusion d'un ancien lavoir au bord de la Voulzie et d'une dépendance dédiée ouvre la voie à un investissement créatif dans un environnement privilégié.
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