T2 54 m² à Carcassonne avec kitchenette équipée pour 59 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 54 m²
- DPE Énergie : D
- Prix d'achat : 59 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de type 2 situé au cœur de Carcassonne. Offrant une superficie de 54 m², cet espace a été soigneusement agencé pour maximiser la lumière naturelle et le confort.
Dès l'entrée, vous serez captivé par :
- Un vaste salon/salle à manger accueillant, parfait pour vos moments de convivialité.
- Une kitchenette aménagée équipée avec plaque induction et hotte aspirante.
- Une chambre dotée d'un grand placard pour un rangement optimal.
- Une salle d'eau moderne avec WC, un espace fonctionnel et agréable.
- Des équipements de qualité avec double vitrage et volets roulants assurant confort et tranquillité.
En pénétrant dans cet appartement, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe. Le salon spacieux présente un cadre idéal pour recevoir famille et amis, avec des espaces modulables qui répondent à vos besoins quotidiens. La kitchenette, élégante et pratique, s'ouvre sur la pièce principale, favorisant une ambiance conviviale.
La chambre, véritable cocon de confort, vous invite à la détente grâce à son ambiance apaisante. Le placard intégré permet de conserver l'ordre et la fonctionnalité de cet espace. Profitez également d'une salle d'eau bien conçue, mariant praticité et esthétique dans un cadre agréable. Cet appartement est idéal pour des couples souhaitant s’installer à Carcassonne, combinant modernité et praticité.
En termes de localisation, cet appartement est entouré par toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne fluide. Restaurants, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, vous assurant un cadre de vie dynamique. Enfin, avec une taxe foncière de 600 euros et un prix d'achat de 59 000 euros, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Cet appartement est une occasion rare sur le marché immobilier de Carcassonne, alliant confort, accessibilité et convivialité. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique en son genre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du sud de la France, cette cité historique bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les paysages magnifiques des célèbres Pyrénées et les rivages scintillants de la Méditerranée.
Ce lieu charmant est entouré de collines verdoyantes et de vignobles, ce qui en fait un environnement idéal pour les amateurs de nature et d'activités extérieures.
La commune est facilement accessible grâce à son réseau routier développé et sa gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes de la région.
Cette destination offre une multitude de points d'intérêt, comprenant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un système de transports en commun efficace.
Les marchés locaux et boutiques artisanales sont fréquents, enrichissant l'expérience de shopping des résidents et des visiteurs.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, garantissent un très bon encadrement pour les familles souhaitant s'installer dans cette localité.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable, avec des espaces verts soigneusement entretenus, des parcs et des aires de loisirs idéales pour les balades en famille ou entre amis.
Les services de proximité, tels que les centres de santé et les installations sportives, répondent aux besoins quotidiens des habitants, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
Cet endroit prisé dispose également de diverses activités culturelles et sportives qui rythment la vie des résidents.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, attirant l'attention de nombreux acheteurs et investisseurs.
Avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons typiques, il y en a pour tous les goûts et budgets.
La demande est soutenue, marquée par un intérêt croissant pour l'immobilier à CARCASSONNE, en particulier pour les biens situés à proximité des commodités.
Les atouts de cet endroit séduisent non seulement les futurs habitants, mais aussi les investisseurs aguerris désireux d'acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel.
L'emplacement privilégié et le dynamisme du marché font de cet endroit une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à CARCASSONNE.
Les perspectives de valorisation sont encourageantes, notamment en raison du développement continu des infrastructures locales.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 54 m² à Carcassonne bénéficie d'une localisation centrale, proche des commodités essentielles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son espace de vie lumineux avec kitchenette aménagée et la chambre spacieuse offrent un confort appréciable, renforcé par des équipements modernes tels que le double vitrage et les volets roulants. Avec un coût d'entrée attractif de seulement 59 000 euros et un potentiel locatif intéressant, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer dans un marché dynamique.
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