Location appartement T3 90 m² avec mezzanine Marcorignan 620 euros mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Mezzanine : 23 m²
- Étage : 1
- Loyer mensuel : 600 €
- Charges mensuelles : 10 €
- Prix au m² : 6.89 €/m²
- Dépôt de garantie : 600 €
Visite guidée
Dans le charmant village de Marcorignan, découvrez cet appartement de 90 m² à louer, idéal pour une vie paisible à proximité de Narbonne. Situé au 1er étage, cet espace vous promet confort et modernité.
L'agencement fonctionnel de ce bien comprend:
- Deux chambres spacieuses pour un maximum de tranquillité.
- Une grande mezzanine de 23 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint.
- Une cuisine équipée avec gazinière, parfaite pour les passionnés de cuisine.
- Salle d'eau et WC séparés pour plus de commodité.
- Une situation centrale qui facilite l'accès aux commodités locales.
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui invite à la détente. La disposition des pièces assure une circulation fluide tout au long de l'appartement, avec des espaces bien définis propices à la convivialité. Le séjour spacieux est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de partage.
La mezzanine ajoute une touche d'originalité, offrant une vue plongeante sur le séjour et un potentiel d'aménagement infini. Que ce soit pour y installer un bureau, une salle de jeux ou une pièce d'appoint, cet espace est une véritable opportunité. La cuisine s'ouvre sur le séjour, favorisant l'interaction durant vos repas entre amis ou en famille. Cet appartement est une véritable invitation à vivre pleinement la douceur de vivre du Languedoc.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Aude, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié entre Narbonne et Carcassonne, offrant un cadre de vie agréable à proximité des plages de la Méditerranée.
Cette localité est entourée de vignobles et de collines, ce qui lui confère un environnement naturel unique et apaisant.
Le climat méditerranéen y est également un atout majeur, avec des étés chauds et ensoleillés qui séduisent tant les résidents que les visiteurs.
En matière de commodités, cette ville propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services.
Les marchés locaux offrent des produits frais et du terroir, tandis que les établissements scolaires sont de bonne qualité, garantissant une éducation sérieuse aux jeunes habitants.
Les infrastructures de transport permettent un accès facile aux grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
La qualité de vie est un point fort indéniable de cet endroit prisé.
Les habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts et parcs, idéaux pour les promenades en famille ou les activités sportives.
De plus, les loisirs sont variés avec des événements culturels tout au long de l'année, favorisant une ambiance conviviale et dynamique.
Le marché immobilier local connaît une forte dynamique, avec une diversité de biens à la vente.
Des maisons de village typiques aux appartements modernes, il y en a pour tous les goûts et budgets.
Cette cité a su attirer des investisseurs à la recherche d'opportunités intéressantes, notamment grâce à des prix encore accessibles par rapport aux autres régions côtières.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MARCORIGNAN, le marché reflète une offre variée et un potentiel de valorisation attractif.
La mixité des propriétés permet d'accéder à de nombreuses options, renforçant l'intérêt des acquéreurs potentiels.
Les biens immobiliers sont également en demande, grâce à ce cadre de vie agréable et à proximité des commodités essentielles.
Enfin, investir à MARCORIGNAN représente une véritable opportunité.
Avec une forte demande locative grâce à sa proximité avec des axes de communication et des destinations touristiques, cet endroit promet un bon retour sur investissement.
Les investisseurs apprécieront également la tranquillité de la vie locale tout en restant connectés aux grands centres urbains.
En conclusion, cet endroit allie charme, fonctionnalité et rentabilité.
Pour les acheteurs en quête d'une résidence principale ou d'une maison secondaire, la commune offre de nombreux atouts.
Son environnement accueillant, ses infrastructures modernes et son atmosphère conviviale en font une destination de choix.
Cette localité séduit par son authenticité et son dynamisme, rendant chaque projet immobilier unique.
La beauté des paysages environnants et la richesse de la culture locale sont des valeurs ajoutées à découvrir.
Opter pour un bien ici, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein, propice à l'épanouissement.
En somme, que ce soit pour habiter ou investir, ce lieu promet une qualité de vie élevée et des perspectives rassurantes pour l'avenir immobilier.
Développer ses projets ici est une décision judicieuse, empreinte de sens et d'opportunités pour tous.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 90 m² situé au cœur de Marcorignan, à seulement 10 minutes de Narbonne, offrant un cadre de vie paisible et accessible. La mezzanine de 23 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, maximisant ainsi le potentiel de ce T3. Avec un loyer attractif de 600 euros par mois, cet appartement est une opportunité d'investissement locatif à considérer sérieusement dans un marché en pleine expansion.
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