Maison 84m² avec grange à VILLERMAIN idéale première acquisition 135000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 84 m²
- Surface terrain : 595 m²
- Chauffage : Bois avec insert
- DPE Énergie : 188 kWh/m²/an
- DPE Climat : 5 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante longère située à VILLERMAIN, un véritable havre de paix idéal pour une première acquisition. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme environnant et les atouts indéniables de ce bien. À seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et 5 minutes d'Ouzouer-le-Marché, cet emplacement stratégique vous offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison un endroit unique:
- Espaces de vie chaleureux: un séjour lumineux avec insert pour des moments conviviaux en famille
- Cuisine aménagée: découvrez un espace fonctionnel pour vos talents culinaires
- Chambre confortable: un véritable cocon pour vous ressourcer après une longue journée
- Possibilité d'agrandissement: les combles aménageables offrent un potentiel de personnalisation supplémentaire
- Spacieuse grange attenante: nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un atelier ou un espace de rangement
En entrant dans la maison, l'atmosphère accueillante vous envahit. Le séjour, pièce maîtresse de cette longère, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous pourrez y apprécier la chaleur de l'insert, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine attenante, soigneusement aménagée, est l'endroit idéal pour concocter vos plats préférés, tout en restant en contact avec vos proches.
La chambre, harmonieuse et apaisante, promet de belles nuits de repos, tandis que la salle de bains, fonctionnelle, complétera à merveille cet espace de vie. À l'extérieur, le jardin arboré vous offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de la nature et de moments de détente. En somme, ce bien représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Loir-et-Cher, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité des grandes axes routiers facilitant les déplacements, tout en préservant un cadre naturel agréable.
Les paysages environnants, faits de verdure et de champs, offrent un lieu de vie calme et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines.
Cette commune dispose d'un ensemble de points d'intérêt qui attirent les familles et les jeunes actifs.
On y trouve des commerces de proximité, des écoles de qualité ainsi qu'un réseau de transports efficaces, garantissant une accessibilité optimale à la région alentour.
Le cadre de vie est enrichi par la présence d'espaces verts bien entretenus, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.
De plus, de nombreux loisirs sont à portée de main, contribuant à une qualité de vie agréable au quotidien.
En matière de marché immobilier, cet endroit connaît une dynamique intéressante, avec des prix attractifs par rapport à d'autres villes voisines.
Les types de biens disponibles varient de charmantes maisons anciennes à des appartements modernes, offrant ainsi un large choix pour les acheteurs potentiels.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à VILLERMAIN, c'est l'occasion d'acquérir un bien dans une commune en plein développement, tout en bénéficiant d'une forte demande locative, ce qui représente un atout indéniable pour les investisseurs.
En somme, investir à VILLERMAIN c'est choisir un cadre de vie séduisant tout en profitant d'opportunités intéressantes sur le marché immobilier local.
L’avis de l’agent
Découvrez cette longère de plain-pied située à VILLERMAIN, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, offrant ainsi un accès rapide tout en conservant un cadre de vie calme et serein. Avec la possibilité d'agrandissement grâce aux combles aménageables et une grange attenante pour des projets variés, ce bien constitue une opportunité unique pour une première acquisition ou un investissement. Profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, qui accroît le confort et la qualité de vie dans ce charmant coin de campagne.
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