Maison 196 m² 6 pièces avec terrasse à Dijon secteur Côteaux du Suzon pour famille 670 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 196 m²
- Surface terrain : 643 m²
- Année de construction : 1997
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud/Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 196m2 située à DIJON, dans le quartier résidentiel des Côteaux du Suzon. Construite en 1997, cette demeure se distingue par son atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les familles. En pénétrant dans l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la pièce de vie de 45m2, idéale pour partager des moments conviviaux.
Voici quelques atouts qui rendent cette maison unique:
- Espace extérieur agréable: une terrasse exposée sud/ouest sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante de 17m2 avec possibilité d'ouverture
- Chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains
- Sous-sol complet transformation possible en studio indépendant
- Proximité des écoles et commerces, à 10 minutes du centre-ville
À l'intérieur, la distribution des espaces est pensée pour le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la cuisine vous invite à explorer ses volumes généreux, se prolongeant sur une terrasse ombragée par des arbres. C'est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou organiser des barbecues entre amis.
À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses, idéalement conçues pour accueillir toute la famille. Avec un accès direct à un garage spacieux, cette maison assure une circulation fluide. Le sous-sol, en plus d’un studio aménagé, offre diverses possibilités d’aménagement, idéal pour se consacrer à vos projets créatifs. Ce bien rare est à visiter rapidement pour ne pas manquer une occasion d'investir dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cernée par de magnifiques paysages, cette cité est idéalement située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. Connue pour son riche patrimoine, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport efficace. Les liaisons routes et ferroviaires permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes, ce qui favorise son attrait résidentiel.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu dynamique. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles réputées et de services de proximité. La diversité des infrastructures éducatives, allant des crèches aux établissements universitaires, attire les familles souhaitant s'installer. La présence de transports en commun facilement accessibles facilite également les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à ses nombreux espaces verts et activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des havres de paix pour se détendre, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie dynamique. Les habitants profitent d'une vie sociale animée, entre festivals, manifestations artistiques et événements communautaires.
Concernant le marché immobilier local, cet endroit présente des tendances encourageantes. Avec une demande constante pour l'immobilier à DIJON, on constate un intérêt croissant pour différents types de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes avec charme. Ce secteur affiche une dynamique propice à l'investissement, notamment pour les primo-accédants.
Investir à DIJON représente une opportunité notable pour les acquéreurs avertis. Le marché connaît une forte stabilité, couplée à une appréciation des valeurs immobilières. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les projets urbains boostent l'attractivité de la commune.
Les futurs habitants seront comblés par la diversité des offres culturelles et gastronomiques. La célèbre gastronomie bourguignonne ravira les amateurs de bonne cuisine, alors que le patrimoine historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, enrichit le cadre de vie. Ce lieu offre une combinaison parfaite entre modernité et tradition.
Les familles apprécieront également la sécurité et le cadre familial qu'offre cette localité. Les écoles de qualité et les infrastructures adaptées favorisent un environnement sain pour l’épanouissement des enfants. La proximité des commerces et des services contribue à un quotidien agréable pour tous les résidents.
Enfin, ce lieu se distingue par son ambiance conviviale et ses habitants chaleureux. L'esprit communautaire qui s'y dégage est un véritable atout pour ceux qui souhaitent établir des racines solides. Les nouveaux arrivants trouveront rapidement leur place au sein de cette société accueillante.
En somme, acheter à DIJON est une décision judicieuse pour quiconque désire s'installer dans un cadre de vie attractif, alliant confort, accessibilité et richesse culturelle. La conjoncture locale et les atouts de cet endroit en font une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison de 196m² à DIJON bénéficie d'une exposition sud/ouest et d'une pièce de vie de 45m², baignée de lumière et donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Idéalement située, elle est proche des écoles, commerces et des transports, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Avec un studio aménagé au sous-sol et un grand potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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