Maison 6 pièces 120 m² avec patio à Laval Rive Gauche pour 262 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 120 m²
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- Type de chauffage : Chauffage individuel
- DPE Énergie : C
- Prix de vente : 262 500 €
Visite guidée
Entréz dans une maison de ville réinventée, en plein cœur de Laval, sur la rive gauche. Ici, les 120 m² ne sont pas qu’une mesure : c’est un art de vivre, pensé pour ceux qui ne veulent rien sacrifier à leur exigence.
Dès le seuil, l’atmosphère s’impose. Un séjour généreux vous accueille, baigné d’une clarté rare. La cuisine – complète, ingénieusement équipée – s’ouvre naturellement sur le salon. Recevoir des proches ou savourer un dimanche en famille devient alors un vrai plaisir. La circulation fluide de l’espace crée un sentiment d’équilibre, immédiat.
L’escalier vous conduit à deux chambres distinctes, chacune assortie de sa propre salle d’eau. Chacun y gagne sa part d’intimité et de confort. Plus haut, encore deux pièces supplémentaires. Imaginez un bureau au calme, ou un espace jeunes : tout se prête à vos besoins, sans superflu.
- Surface habitable : 120 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d’eau : 2
- Patio extérieur, parfait pour une échappée belle à tout moment
Ici, le contemporain s’intègre sans divorce avec le pratique. Les facilités urbaines, à portée immédiate, simplifient le quotidien. Imaginez-vous rentrer après une journée dense, retrouver ce cadre apaisant tout en restant aux premières loges de l’ambiance lavalloise. La performance énergétique, notée en catégorie C, achève de rassurer sur l’efficacité des choix faits lors de la rénovation.
Ce bien se revendique comme une réponse directe aux attentes des familles et des actifs qui souhaitent conjuguer cadre de vie recherché et investissement pérenne. À retenir, parmi ses cordes maîtresses :
- Plein centre de Laval, un emplacement stratégique
- Rénovation soignée : matériaux choisis avec discernement
- Patio, une bulle de sérénité au cœur de l’effervescence
- Voisinage immédiat des transports et commerces utiles
- Adaptabilité : vie familiale épanouie ou rendement locatif
C’est une maison qui coche les cases. Rare, sans clinquant inutile, elle attend celles et ceux désireux de concilier exigence, confort, et proximité. Passez la porte, et vous comprendrez.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cap sur Laval, où s’ouvre une parenthèse sereine avec cette maison familiale remise au goût du jour, pensée pour répondre à l’exigence des modes de vie contemporains. Au centre névralgique de la ville, l’adresse offre de nouveaux horizons à ceux qui cherchent la proximité sans renoncer à l’intimité.
Le séjour profite d’une belle clarté naturelle, à l’image d’une pièce qui invite à se réunir, recevoir ou simplement s’accorder du temps. Côté fourneaux, la cuisine réinterprète les codes actuels et facilite les repas du quotidien, ou les tablées conviviales du samedi soir.
Quatre chambres accueillent familles agrandies, télétravailleurs, ou voyageurs de passage. Deux salles d’eau fluidifient les matins pressés, à la façon d’un hôtel tout confort.
Pour l’investisseur averti, la performance locative constitue une piste sérieuse. L’efficience énergétique, elle, promet des charges contenues, ce qui n’est jamais anodin pour valoriser un actif dans la durée.
Ici, confort et rendement tissent une trame solide au centre de Laval. Prendre des décisions claires commence souvent par une visite. Vous verrez, ce type de bien ne laisse pas indifférent.
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