Maison 155 m² à CAUDAN avec terrasse et jardin paysagé à 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 155 m²
- Surface terrain : 1200 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Énergie DPE : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 155 m² située à Caudan, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le charmant extérieur qui s'étend sur une parcelle généreuse de 1200 m², idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature.
Entrons maintenant dans la maison pour découvrir ses multiples atouts:
- Salle de séjour lumineuse avec poêle à bois STUV, créant une ambiance chaleureuse et accueillante
- Suite parentale spacieuse incluant salle d'eau et grand dressing pour un confort inégalé
- Véranda ensoleillée, parfaite pour savourer votre café matinal dans la douceur de la lumière
- Double garage de 50 m² avec potentiel d'aménagement, idéal pour un studio ou un espace de loisirs
- Environnement calme et paisible, offrant une qualité de vie sereine à proximité des commodités
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse, qui débouche sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour. Ce dernier, baigné de lumière, dispose d'un poêle à bois STUV qui ajoute une touche de chaleur et de confort lors des soirées d'hiver. L'arrière-cuisine, quant à elle, vous garantit un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. La suite parentale offre un lieu de repos idéal avec sa salle d'eau privative et son dressing, alliant fonctionnalité et intimité.
À l'étage se trouvent deux chambres avec dressing, chacune conçue pour maximiser le confort de vos enfants ou invités. Vous découvrirez également une petite chambre polyvalente, pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de rangement selon vos besoins. L'atmosphère agréable est renforcée par un bureau idéal pour le travail à domicile et une salle de bains complète, multimodale pour l'ensemble de la famille. À l'extérieur, la terrasse exposée sud sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Le jardin, paysagé et facile à entretenir grâce à un robot de tonte, vous invite à profiter du plein air. Ce bien rare allie prestations de qualité, volume et **emplacement privilégié**: une opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 155 m² à Caudan, idéalement située au calme et à proximité des commodités, offrant une terrasse exposée Sud sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale et les espaces lumineux, incluant une véranda et un vaste double garage de 50 m², apportent un confort exceptionnel idéal pour une vie de famille. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien est une opportunité à saisir pour un investissement judicieux dans un quartier prisé.
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