Location T2 de 28m² en bon état à Mordelles proche centre 453€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- État : Très bon
- Chauffage : Électrique
- Parking : Aérien
- Prix au m² : 16.18 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 28m² situé à Mordelles, dans une petite résidence calme et proche du centre, idéal pour votre prochain projet de vie.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par :
- Un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé: espace fonctionnel et convivial
- Une chambre confortable: parfaite pour vos nuits reposantes
- Une salle de bain bien agencée: pratique et moderne
- Un chauffage électrique: idéal pour un confort optimal
- Un parking aérien: facilité d'accès pour votre véhicule
En entrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, spacieux et lumineux, offre un cadre idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine s'ouvre sur le salon, permettant de profiter pleinement des échanges tout en préparant vos plats préférés.
La chambre, véritable cocon de tranquillité, dispose de la place pour un lit double et un espace de rangement. Le style et l'agencement de cet espace contribuent à une ambiance apaisante. La salle de bain, quant à elle, combine fonctionnalité et esthétique, avec des finitions modernes qui raviront les plus exigeants.
Ce bien est aussi idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités et transports. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 660 et 940 euros, témoignent de l'efficacité de l'appartement. Ce bien unique, libre dès le 20 mai, représente une opportunité à ne pas manquer dans un marché très recherché.
En somme, cet appartement à Mordelles allie confort, accessibilité et qualité de vie, parfait pour un premier achat ou un projet locatif. N'attendez plus pour saisir cette chance rare!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située à proximité de Rennes, cette localité bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entre rivières et espaces boisés. Le développement des infrastructures routières facilite l'accès à la métropole bretonne, rendant ce lieu attractif pour les navetteurs à la recherche de tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine.
La commune offre un éventail de commodités, avec des commerces de proximité, des supermarchés et un marché local animé qui ravit les habitants. Les établissements scolaires de qualité, tels que des écoles primaires et un collège, en font également une destination prisée pour les familles souhaitant acheter à MORDELLES.
La qualité de vie est un autre atout majeur de cette ville. Les nombreux parcs et espaces verts permettent aux résidents de profiter d'activités de plein air. Avec des installations sportives variées, il est facile de pratiquer des loisirs en harmonie avec la nature, contribuant ainsi à un quotidien agréable et apaisant.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, reflétant une dynamique intéressante. Les logements disponibles varient des maisons individuelles aux appartements modernes, adaptés à tous les types de ménages. La demande pour des biens spacieux avec jardin est forte, en raison de l'attrait de cet environnement calme et verdoyant.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à ne pas manquer. Avec la forte demande locative, notamment auprès de jeunes professionnels et familles, il est judicieux d'envisager d'investir à MORDELLES pour réaliser une plus-value à moyen ou long terme. Les tarifs immobiliers restent accessibles comparativement à d'autres communes environnantes.
Cette destination bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Rennes et ses alentours. Cela attire un public large, désireux de profiter à la fois de la tranquillité d’un cadre de vie agréable et de l’animation urbaine à proximité.
Les événements locaux et les activités culturelles apportent une dimension vivante à cette cité. De nombreux festivals et manifestations renforcent le lien social entre les habitants, favorisant une ambiance conviviale et dynamique que tout le monde apprécie.
Enfin, cet environnement paisible attire également les retraités cherchant un cadre de vie serein, loin de l'agitation des grandes villes. Les services de santé et les infrastructures adaptées assurent une prise en charge optimale, rassurant ainsi les futurs habitants sur la qualité des soins disponibles.
Choisir d'investir à MORDELLES, c'est opter pour une localité qui allie sérénité, accessibilité et dynamisme, des atouts indéniables pour toute personne en quête d’un nouveau lieu de vie. Cette commune est en plein essor, avec de nombreuses perspectives d'avenir, prouvant qu'elle possède un potentiel immobilier indéniable.
En somme, cette ville est un cadre propice aux familles, jeunes actifs ou retraités souhaitant s’établir dans un endroit où il fait bon vivre, tout en bénéficiant des meilleures opportunités du marché immobilier. Ne manquez pas la chance de découvrir cette perle bretonne.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T1 bis de 28 m² idéalement situé à Mordelles, à proximité du centre-ville, offrant un calme agréable au sein d'une petite résidence. En excellent état, il présente un séjour lumineux avec coin cuisine équipé et une chambre séparée, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif intéressant. Avec un prix attractif de 453 € par mois, cet appartement constitue une opportunité à fort potentiel de revenu locatif dans une commune dynamique.
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