Maison de ville 4 pièces 90 m² avec terrasse à TARBES 218000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 90 m²
- Terrasse : 30 m²
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 144 kWh/m²/an
Visite guidée
PEGGOA, c’est une maison de ville qui ne ressemble à aucune autre. À TARBES, à deux pas de la Place Verdun, cette bâtisse traversante conjugue authenticité et fonctionnalité. Le calme, rare au centre-ville, règne tout autour.
Dès que vous poussez la porte, une impression de clarté domine. Le séjour s’articule autour d’une vaste pièce où la lumière s’invite à toute heure. La cuisine, pratique et pensée pour recevoir, s’intègre harmonieusement au salon, rehaussé d’une cheminée à foyer ouvert. Quelques pas suffisent pour accéder à une terrasse de 30 m². L’ouest vous offre de belles fins de journée, en silence ou lors de dîners animés entre amis, entouré de feuillages apaisants.
Montez d’un étage. Deux chambres s’y dévoilent, chacune tournée vers un horizon différent, pour profiter du soleil matin et soir. Salle de bain contemporaine, toilettes séparés. La distribution optimise chaque mètre carré. On respire, on vit confortablement.
Au troisième niveau, surprise : une dernière chambre, indépendante, son espace d’eau privatif, et un vrai dressing. De quoi créer un lieu discret pour recevoir sans empiéter sur le quotidien familial, ou simplement s’aménager un coin serein, loin du tumulte.
Point fort : un garage privé, sécurisé, loué actuellement. Pratique pour un véhicule ou pour des vélos, ce détail facilite les allers-retours, au quotidien ou lors de vos séjours prolongés.
PEGGOA se distingue nettement sur plusieurs aspects :
- Un emplacement central, à quelques minutes à pied de la Place Verdun
- Un vaste espace de vie traversant, cheminée comprise
- Terrasse inattendue de 30 m² : un véritable prolongement du salon pour les mois doux
- Trois chambres intelligemment distribuées, rangements inclus
- Garage fermé accessible, gage de sérénité en ville
Choisir PEGGOA, c’est miser sur un équilibre entre discrétion, confort et centralité. Difficile d’imaginer un meilleur compromis pour celles et ceux qui souhaitent marier vie active et coin de verdure privé. Vous appréciez les balades en cœur de ville ? Vous rêvez de finir vos journées sur une grande terrasse arborée ? Cette maison coche toutes les cases d’une propriété d’exception qui ne restera pas longtemps sans preneur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de ville traversante de 90 m². À moins de 200 pas de la Place Verdun, elle profite d’une terrasse généreuse de 30 m² cernée de végétation. Ce coin de fraîcheur, rare en pleine effervescence urbaine, invite à des parenthèses apaisantes après une journée exigeante. Un véritable refuge, à deux minutes de l’action.
Trois chambres, un séjour éclaboussé de lumière. La cheminée, irréprochable pour vos soirées d’hiver, introduit de la convivialité. Imaginez des moments partagés, un livre, un verre en main, le feu qui crépite à côté.
Le garage sécurisé, discret mais précieux, écarte la question du stationnement. À ce niveau de confort, il ne s’agit plus seulement d’habiter, mais de s’installer durablement. Ce type de bien tire profit d’un marché locatif tendu, offrant à la fois sérénité d’usage et garantie de valeur sur le long terme. Un exemple concret de valeur ajoutée, simple et sans fioritures.
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