Maison 148 m² avec terrasse et piscine à Draveil - 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 148 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrain : 500 m²
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale d'exception à Draveil, où charme et confort se rencontrent sur la plaine des Sables. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité enveloppante et la hauteur sous plafond qui donnent une impression d'espace immédiate. Ce bien de 148m², agrémenté d'un sous-sol total, s'élève sur une parcelle de 500m² offrant un vaste jardin et une terrasse avec piscine parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison révèle un double séjour spacieux de plus de 50m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis:
- Superficie totale: 148m²
- Terrain paysager: 500m²
- Double séjour lumineux: plus de 50m²
- Quatre chambres spacieuses: confort et intimité
- Salle de bain et salle d'eau: praticité optimale
La distribution des pièces est pensée pour le plaisir de vivre, chaque espace est relié tout en conservant des zones d'intimité. La cuisine, adjacent au séjour, est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour se réunir autour d'un repas. À l'étage, les quatre chambres spacieuses offrent un cadre idéal pour le repos, avec des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré représente un véritable havre de paix, invitant à la détente au bord de la piscine ou sur la terrasse. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires et de double vitrage, assurant économie d’énergie et confort tout au long de l'année. Située dans un quartier prisé pour son calme, cette maison est rare sur le marché et représente une opportunité à saisir sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale lumineuse de 150m² située dans le paisible quartier de la Plaine des Sables, idéale pour les amateurs de calme et de confort. Avec ses grands espaces, son sous-sol total et son magnifique jardin agrémenté d'une piscine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. De plus, son potentiel locatif est accentué par la demande élevée dans la région, faisant de cet investissement un choix judicieux.
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