T2 de 40 m² lumineux à louer à Villabé 735€ disponibilité immédiate
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Loyer mensuel : 735 €
- Prix au m² : 16.75 €/m²
- Systèmes de chauffage : Électrique
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 40 m² à louer à Villabé, qui saura séduire par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Situé à l'étage d'un pavillon, cet appartement dispose d'une entrée indépendante qui vous permet de profiter d'une intimité appréciable dès votre arrivée.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement accueilli par un espace de vie harmonieux et bien agencé:
- Salon spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité agréables
- Chambre cosy, invitant au repos et à la sérénité
- Cuisine américaine (non équipée), parfaite pour exprimer vos talents culinaires
- Salle d'eau moderne, alliant confort et fonctionnalité
- Chauffage électrique, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons
Ce logement récemment refait à neuf ne manque pas de séduire par ses finitions soignées. L'appartement bénéficie d'une orientation qui maximise l'apport de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère apaisante et dynamique à la fois. La disposition des pièces est pensée pour favoriser une circulation fluide entre les espaces de vie, tout en préservant une certaine intimité dans la chambre.
De plus, avec un loyer de 735€ comprenant les charges, cet appartement représente une opportunité privilégiée dans le secteur. À seulement 5 minutes à pied du RER D, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports tout en profitant d'un environnement calme. Villabé est un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui cherchent à allier proximité de la ville et tranquillité résidentielle.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette localité bénéfice d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la capitale française. Cadre verdoyant et paisible, elle est facilement accessible grâce à un réseau de transports bien développé, permettant une connexion rapide et efficace avec Paris.
Les amateurs de tranquillité apprécient particulièrement cette destination qui allie le dynamisme urbain à la sérénité d'un environnement naturel.
Les infrastructures sont également un atout majeur, avec des commerces diversifiés, des établissements scolaires performants, et un accès direct à plusieurs lignes de transport en commun.
Les familles trouveront ici tout ce dont elles ont besoin pour un quotidien harmonieux.
La qualité de vie est indéniablement élevée grâce à des espaces verts soigneusement entretenus et des installations sportives variées, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette commune se distingue également par son marché immobilier attractif, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses.
Actuellement, les tendances montrent une forte demande en ce qui concerne l'immobilier à VILLABE, rendant l'acquisition d'un bien de plus en plus judicieuse.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à VILLABE, l'opportunité d'investir dans cette communauté en plein essor est significative.
Avec ses nombreux atouts pour les investisseurs, tels qu'un cadre de vie agréable et une forte demande locative, cet endroit est devenu un choix stratégique pour un investissement immobilier réussi.
En somme, cette cité offre un cadre exceptionnel pour tous ceux qui souhaitent allier qualité de vie et potentiel d'investissement.
L’avis de l’agent
Appartement lumineux de 40 m² entièrement rénové, offrant une entrée indépendante et situé à seulement 5 minutes à pied du RER D, idéal pour un accès rapide à Paris. Ce bien constitue une opportunité locative intéressante avec un loyer compétitif de 670 € par mois, dans une zone en plein développement. Sa proximité avec les commodités locales renforce son attractivité pour les futurs locataires à la recherche de confort et de praticité.
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