Maison 7 pièces 183 m² avec piscine et jardin à Breuillet 567000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison/Villa
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 2
- Surface habitable: 183 m²
- Surface du terrain: 1400 m²
- État général: Bon
- Piscine: 10m x 4m
- Terrasse: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue à Breuillet, où se niche cette charmante maison de 7 pièces qui allie le charme de l'ancien à des extensions modernes délicates. En pénétrant à l'intérieur, une véranda de 8 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle, ouvrant la voie à un espace de vie authentique qui se distingue par ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert qui promet des soirées chaleureuses.
Ce bien exceptionnel dispose de plusieurs atouts majeurs:
- Espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée
- Extension récente de 2010 offrant une suite parentale de 32 m²
- Piscine extérieure de 10m x 4m entourée d'une terrasse en composite
- Pool-house équipé avec sauna et salle d'eau
- Terrain arboré de 1400 m², parfait pour les moments en famille
À l'étage, trois belles chambres s'offrent à vous, dont une en enfilade, facilement transformable en salon ou bureau selon vos besoins. La hauteur sous plafond dans l'extension crée une atmosphère aérée, accentuée par une salle de bain moderne avec baignoire sur pied et double vasque, ajoutant une touche d'élégance. Chaque pièce a été pensée pour le confort et la convivialité.
Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente, agrémenté d'un coin barbecue et d'un terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'un puits assure un entretien facile de cet espace verdoyant si proche de la nature. La situation géographique est idéale, alliant calme et proximité avec les commodités et écoles, ce qui en fait un lieu de vie rêvé pour les familles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BREUILLET, située dans le département de l'Essonne (91), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers et du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La ville est entourée d'un environnement naturel agréable, incluant des forêts et des espaces verts qui enrichissent le cadre de vie de ses habitants.
Les points d'intérêt de BREUILLET sont variés; on y trouve des commerces de proximité, des écoles de qualité ainsi que des transports en commun efficaces, rendant la vie quotidienne accessible à tous.
La commune propose également plusieurs infrastructures sportives et culturelles, enrichissant l'offre de loisirs pour les familles.
En matière de qualité de vie, BREUILLET se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, où résidents et enfants peuvent s'épanouir en pleine nature.
Les services publics et les associations locales offrent un grand soutien aux habitants, confortant un environnement chaleureux et convivial.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, particulièrement pour les maisons individuelles et les appartements récents.
Acheter à BREUILLET est un choix judicieux pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités urbaines.
Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, avec un potentiel d'investir à BREUILLET qui attire de plus en plus d'acheteurs.
Enfin, les atouts de la ville, comme son ambiance familiale, sa proximité avec la nature et ses infrastructures, font de BREUILLET une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison ancienne rénovée à Breuillet, offrant une spacieuse suite parentale de 32 m² avec accès à une terrasse privative et une piscine, le tout sur un cadre bucolique de 1400 m². Profitez d'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien présente un potentiel locatif intéressant, situé à proximité des commodités et écoles, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, à deux pas de Paris.
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