Immeuble 200 m² avec entrepôt et maison T3 à rénover à Montélimar 228000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : CLASS_BUILDING
- Prix actuel : 228000 €
- Surface habitable totale : 200 m²
- Surface terrain : 335 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui, 10 places
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Montélimar. Ici se niche un ensemble rare, qui conjugue à la fois une surface d’entrepôt généreuse de 200 m² et une habitation type T3 de 60 m². La maison attend vos plans, votre style, vos ambitions. Imaginez un projet à la hauteur de vos aspirations, sur un terrain propice aux transformations judicieuses.
Vous franchissez le portail motorisé. La cour intérieure de 335 m² s’ouvre à vous. Facile d’y accueillir une flotte de véhicules, d’y organiser des dîners d’été ou d’y laisser courir les enfants. Cela va bien au-delà d’un simple espace de stationnement. Ici, le quotidien prend l’air.
- Agencement actuel : 3 pièces, dont deux chambres à l’étage
- À repenser à votre image : volumes à réhabiliter selon vos besoins
- Zone de stockage modulable : 200 m² d’entrepôt, multi-usages à explorer
- Stationnement : jusqu’à 10 véhicules sans difficulté
- Sérénité garantie : ambiance paisible, voisinage feutré
Ce rez-de-chaussée propose un séjour-cuisine traversant où organiser vos réceptions, vos rendez-vous ou de simples soirées en famille. L’étage abrite deux chambres. La vue dégagée vous rappelle chaque matin que vous avez choisi la quiétude. Un détail qui compte : la charpente reste vaillante, c’est un socle fiable pour initier vos travaux. Vous partez sur de bonnes bases.
Le garage accolé vient compléter le tableau. C’est un véritable atout logistique, que ce soit pour stocker du matériel, bricoler ou simplement abriter vos voitures. Pour les esprits entreprenants, cet ensemble ouvre un vaste champ des possibles : résidence principale, mixte habitat-bureau, investissement à remodeler... Ici, la page est blanche, à écrire selon votre tempo.
Montélimar, célèbre pour sa douceur d’existence et son authenticité, vous offre un cadre à la fois vivant et apaisant. N’attendez pas que cette opportunité passe sous votre nez : un bien aussi modulaire, c’est un tremplin pour les audacieux.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité singulière à Montélimar. Imaginez un entrepôt de 200 m² offrant un vaste espace, idéal pour entreprendre, stocker ou développer un projet en toute liberté. En complément, une maison T3 à repenser entièrement : une page blanche, à façonner selon votre vision, que ce soit pour accueillir un locataire ou héberger une famille. Beaucoup de nos clients voient dans ce type de bien le potentiel d’un rendement locatif soutenu et durable.
La cour intérieure – 335 m², fermée par un portail automatique – change la donne. Plusieurs places pour garer vos voitures, organiser un espace de détente ou même installer un bureau indépendant. On y circule sans souci, et la sécurité est assurée. Certains y voient déjà une terrasse confidentielle ou un jardin potager. D’autres imaginent une extension ou des espaces pour plusieurs locataires.
L’ensemble se trouve dans une zone préservée du tumulte, sans pour autant tourner le dos aux commodités. Facile d’accès, discret, protégé. Un vrai équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain. Ce bien suscite l’intérêt de ceux qui, comme vous, cherchent un patrimoine robuste, à potentiel certain et ouvert à de multiples scénarios. C’est une chance rare – à saisir sans attendre.
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