Vente Appartement 3 pièces 66 m² lumineux à Nevers 90000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 66 m²
- Prix : 90 000 €
- Prix au m² : 1 363.64 €/m²
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 319 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Entrez dans un 3 pièces de 66 m², niché au cœur d’un secteur très recherché à Nevers. Ici, chaque détail compte. Dès le seuil, l’atmosphère soigneusement pensée donne le ton : un équilibre subtil de convivialité et de clarté, rare sur ce segment.
Le séjour vous invite à la détente, baigné de lumière par de larges ouvertures qui effacent la frontière avec l’extérieur. La salle à manger, agrémentée d’une verrière signature, change la donne : vous y partagerez un dîner tranquille ou un brunch improvisé, toujours dans une ambiance confidentielle.
Deux chambres, paisibles et inspirantes, donnent la réplique. Certaines personnes y installent un bureau, d’autres un espace lecture ; l’organisation reste flexible, adaptée à vos besoins. L’intelligence de l’agencement propulse la lumière jusque dans les moindres recoins. La salle de bain moderne, dotée d’une baignoire accueillante, et des toilettes séparées, complètent ce tableau cohérent.
Retenez l’essentiel :
- Lumineux, grâce à une orientation double qui infuse chaque pièce de clarté.
- Un espace de vie connectant harmonieusement séjour et salle à manger.
- La verrière, apportant du caractère et une lumière maîtrisée.
- Cadre tranquille : un luxe discret, propice aux pauses et à la concentration.
- Espaces structurés et agencés sans perdre un centimètre carré.
Côté cuisine, la praticité monte au front : tout y est, que ce soit pour les repas sur le pouce ou pour une session gastronomique. Imaginez-vous accueillir autour d’un expresso, dans un lieu conçu pour rendre chaque moment agréable et efficace. Cet appartement n’oublie jamais que le confort doit marcher main dans la main avec l’utilité.
Descendez, le quartier de Nevers ne manque pas d’attraits : services, boutiques, énergie palpable, mais sans agitation excessive. Ici, on déniche une facilité de vie, une adresse qui séduit autant par son cachet que par sa fonctionnalité. Un bien rare, qui conjugue espace, style et lumière, que vous cherchez peut-être sans le savoir. La visite s’impose pour ressentir tout le potentiel de cette adresse singulière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement baigné de lumière, où chaque détail respire la qualité de vie. D’une surface précise de 66 m², ce bien s’inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nevers. Ici, la verrière capte les rayons du soleil et offre à la salle à manger un éclat naturel, difficile à égaler. Imaginez un repas dominical entouré de lumière, sans un nuage à l’horizon.
L’appartement comprend deux vraies chambres, propices à la tranquillité, ainsi qu’une salle de bain soignée. Un atout pour les familles, mais aussi pour tout investisseur qui scrute la rentabilité sur un secteur en pleine évolution. Le marché local affiche une progression soutenue et la demande locative ne fléchit pas.
Ce bien s’adresse à ceux qui voient plus loin que le simple confort : ici, vous investissez dans une valeur sûre, à deux pas des commerces et des facilités urbaines. Un exemple concret ? Une résidence qui séduit aussi bien les actifs que les familles en quête d’un cocon avec une vraie plus-value à long terme.
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