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Immeuble divisible de 420 m² à vendre à Sainte Luce sur Loire pour activité

Bâtiment
pièce
chambres
420
M2
SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980
Réf :
4179762479
390000
929
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Immeuble
  • Surface totale : 420 m²
  • Surface terrain : 1 402 m²
  • Hauteur intérieure : 2,85 m à 4,60 m
  • Divisible : Oui, à partir de 95 m²
  • Accès indépendants : 2
  • Matériaux de construction : Simple peau
  • Type de vitrage : Simple vitrage
  • Toiture : Fibro-ciment amianté
  • Prix actuel : 390 000 €

Visite guidée

Découvrez une opportunité rare avec cet immeuble à SAINTE LUCE SUR LOIRE, offrant un espace de 420 m² sur un terrain de 1 402 m². Sa configuration flexible permet une division à partir de 95 m², idéale pour répondre à des besoins variés, qu'ils soient artisanaux ou de stockage.


Dès votre entrée, vous apprécierez :

  • Espace modulable pour s'adapter à toutes vos activités
  • Deux accès indépendants pour une circulation fluide
  • Hauteur intérieure variant de 2,85 mètres à 4,60 mètres
  • Situation géographique stratégique à proximité des axes routiers
  • Possibilité de réhabilitation selon vos aspirations

L'intérieur du bâtiment, construit en simple peau, présente un potentiel remarquable grâce à sa hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de lumière. Les possibilités d'aménagement sont vastes, vous permettant d'y envisager divers usages, de l'atelier artisanal à l'espace de stockage optimisé. L'idée de transformer cet espace selon vos projets professionnels vous séduit ?


À l'extérieur, le terrain de 1 402 m² vous offre des perspectives d'aménagement, créant ainsi un cadre idéal pour vos activités. Bien que la toiture en fibro-ciment amianté nécessite une attention particulière dans le cadre d'une réhabilitation, elle représente aussi un atout pour envisager des travaux de valorisation. Cet immeuble se positionne comme un choix judicieux pour tout investisseur ou utilisateur à la recherche d'une structure adaptable et bien située, à 390 000 €, soit 928,57 €/m².

intérieur & extérieur
Terrain
consomation énergétique
émissions de gaz

Emplacement du bien

SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980

Située à proximité de Nantes, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique au bord de la Loire, offrant un cadre naturel exceptionnel. La commune est réputée pour ses paysages verdoyants et son ambiance tranquille, ce qui en fait un véritable havre de paix pour les familles et les jeunes actifs en quête d’un cadre de vie agréable.

La commune dispose de nombreux points d'intérêt, dont des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et des transports en commun performants. Les résidents peuvent facilement accéder à des supermarchés, des boutiques artisanales et des services essentiels, facilitant ainsi leur quotidien. Les lignes de bus permettent une liaison rapide avec Nantes, rendant cet endroit encore plus attractif pour ceux qui désirent acheter à SAINTE LUCE SUR LOIRE.

La qualité de vie qu’offre cette ville est remarquable grâce à ses espaces verts, ses parcs bien entretenus et les nombreuses activités de loisirs disponibles. Les familles peuvent profiter d'aires de jeux, de pistes cyclables et d'événements communautaires enrichissants tout au long de l'année. Cette proximité avec la nature contribue à l'épanouissement des habitants et à leur bien-être quotidien.

Concernant le marché immobilier local, celui-ci se caractérise par une dynamique vertueuse, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les offres sont adaptées à tous les budgets, attirant ainsi un large public d'acquéreurs et de locataires. L'évolution positive des prix reflète l'attrait croissant pour vivre dans cet endroit prisé, rendant la commune idéale pour ceux qui envisagent d'investir à SAINTE LUCE SUR LOIRE.

Les investisseurs trouveront ici de nombreuses opportunités. En effet, la demande locative est forte, alimentée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les propriétés bien situées peuvent générer un bon rendement locatif, consolidant ainsi cette commune comme un point d'ancrage pour les investissements immobiliers. Le dynamisme économique de la région ne fait qu’accroître son attractivité.

Les projets de développement urbain envisagés dans la région promettent de renforcer davantage l’attrait de la commune, avec des infrastructures modernes qui favoriseront la mobilité et le bien-être des habitants. Ces évolutions augurent un potentiel de valorisation pour les biens immobiliers, faisant de cet endroit un choix judicieux pour ceux qui souhaitent entrer sur ce marché.

Ce lieu est également porté par une ambiance conviviale et un fort tissu associatif, permettant aux résidents de s'impliquer dans la vie de la cité. De nombreuses activités culturelles et sportives sont organisées, favorisant les échanges et la cohésion entre les habitants.

Avec des commodités accessibles et une vie communautaire riche, cette cité se démarque également par ses initiatives en faveur de l’environnement. L'engagement pour la durabilité attire les acheteurs soucieux de vivre dans un écosystème respectueux de la nature et de promouvoir une qualité de vie saine.

À travers sa diversité d'offres et son cadre de vie privilégié, cette destination se positionne comme un véritable coup de cœur pour les acheteurs de biens immobiliers. Investir dans la commune, c’est faire le choix d’un avenir serein dans un cadre enchanteur.

En somme, cette ville allie modernité et tranquillité, une combinaison rare qui séduit de plus en plus de futurs habitants et investisseurs. Qu'il s'agisse d'une recherche de résidence principale ou d'un projet d'investissement, la commune propose un environnement harmonieux et attractif.

L’avis de l’agent

Situé à Sainte Luce sur Loire, cet immeuble polyvalent de 420 m² dispose de deux accès indépendants, offrant une flexibilité d'aménagement idéale pour des activités artisanales ou de stockage. Son emplacement bénéficie d'un terrain spacieux de 1 402 m², offrant un potentiel d'extension et de réhabilitation opportun pour un investisseur avisé. Avec une hauteur intérieure variant de 2,85 à 4,60 mètres, ce bien représente une réelle occasion d’investissement dynamique dans un secteur en pleine expansion.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Local d'activités 420 m² divisible Sainte Luce sur Loire 44980
Bâtiment
pièce
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M2
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