Maison 170 m² à rénover avec 5 chambres à VOULANGIS à 394000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 170 m²
- Surface terrain : 689 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Chauffage : Gaz
- Cave : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison en pierres de taille située à Voulangis, offrant un cadre de vie unique. Avec ses 170 m² habitables, cette maison dispose de nombreux atouts qui sauront séduire les familles et les amateurs de charme.
Dès votre entrée, vous serez captivé par:
- Un grande hall d'entrée qui annonce la convivialité de ce lieu
- Un séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour les repas en famille
- Une bibliothèque chaleureuse, parfaite pour les moments de lecture
- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains
- Un jardin arboré de 689 m² offrant un coin de paradis
À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour accueillant, où la lumière naturelle se diffuse à travers de grandes fenêtres. La cuisine attenante vous invite à concocter de délicieux plats tout en restant connecté aux convives. La véranda adjacente prolonge la sensation d'espace et permet de profiter du jardin en toute saison.
En montant au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, offrant ainsi un espace de repos pour chaque membre de la famille. La suite parentale, avec sa propre salle de bains, apporte confort et intimité. Les combles aménageables au second étage offrent un potentiel incroyable, permettant d’imaginer un espace de loisirs ou un bureau, selon vos besoins.
Le cadre extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré qui devient un véritable paradis pour les enfants et un lieu de détente pour les adultes. Le garage ainsi que la cave ajoutent des solutions de stockage pratiques, contribuant à un style de vie fluide au quotidien. Le chauffage au gaz récent et la tranquillité du village font de cette maison un véritable refuge.
Choisir cette maison, c’est opter pour un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. C'est une occasion rare d'acquérir un bien avec tant de potentiel, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de la métropole parisienne, cette localité bénéficie d'un accès privilégié aux grands axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités urbaines.
Les infrastructures de transport, notamment les lignes de bus et la gare à proximité, facilitent les déplacements vers la capitale, ce qui attire de nombreux actifs cherchant à acheter à VOULANGIS.
Au quotidien, les habitants profitent d'un environnement verdoyant, marqué par des parcs et espaces naturels préservés, renforçant l'attrait de ce lieu pour les familles.
Cette commune abrite également divers points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives adaptées à tous les âges, offrant ainsi un équilibre d'activités essentielles.
Pour les amoureux des loisirs en plein air, les sentiers de randonnées et les aires de jeux sont accessibles, favorisant une véritable qualité de vie.
Le marché immobilier local est dynamique, avec un éventail de biens variés allant des maisons individuelles aux appartements modernes, répondant ainsi à toutes les attentes des potentiels acheteurs.
Les prix compétitifs de l'immobilier à VOULANGIS, en comparaison avec d'autres communes environnantes, font de cet endroit une option privilégiée pour ceux qui souhaitent investir à VOULANGIS.
Les transactions immobilières reflètent une forte demande, notamment pour les biens familiaux, ce qui témoigne de l'attrait grandissant de ce lieu.
Les investisseurs peuvent ainsi envisager une excellente opportunité d'accroître leur patrimoine dans un secteur en plein essor, tout en offrant un cadre de vie harmonieux à de futurs habitants.
En somme, cette cité combine à la fois proximité avec Paris et une ambiance de village, renforçant son attrait tant pour les résidents que pour les investisseurs en quête de nouvelles opportunités.
L’avis de l’agent
Cette maison en pierres de taille de 170 m² à Voulangis, avec son charmant jardin arboré de 689 m², offre un cadre de vie exceptionnel dans un village paisible. Le bien présente un fort potentiel de rénovation, permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts, notamment les combles aménageables. Située dans un quartier calme, elle promet également un bon retour sur investissement en tant que location à long terme, enrichissant un portefeuille immobilier.
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