Appartement 25 m² meublé à Malakoff idéal investisseur à 214000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
- Rentabilité brute : 11 %
Visite guidée
Entrez dans ce studio de 25 m² niché à Malakoff, un secteur recherché, littéralement aux portes de Paris. C’est le genre d’adresse qui met tout à proximité sans l’agitation. Dans un immeuble construit en 2007, cet appartement cible immédiatement les investisseurs avertis à la recherche d’une rentabilité nette et sans détour. Oubliez les appartements ternes : ici, chaque mètre carré a du sens et l’espace respire.
Dès l’entrée, l’espace principal capte la lumière à toute heure. Imaginez un coin de vie polyvalent : lit double confortable, coin bureau pour travailler en silence, et le sentiment que rien ne manque pour concilier détente et efficacité. La décoration, récente et sobre, crée un climat tranquille, propice à la concentration comme aux moments de pause.
Poursuivez dans la cuisine, conçue de façon logique, sans place perdue. Chacun de vos repas deviendra instinctivement plus simple à préparer. Les aménagements modernes rappellent qu’on ne fait pas de compromis entre style et pragmatisme.
- L’appartement propose une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC : parfait pour rentrer après une journée chargée, prendre le temps et se déconnecter.
- Tout est là, le studio est vendu meublé. On pose ses valises, ou l’on remet les clés à un locataire, c’est aussi direct que cela.
- Connectivité complète : Internet haut débit et télévision sur place, rien à prévoir pour les usages quotidiens.
- Sécurité et praticité : 3ème étage avec ascenseur, la quiétude sans escalade.
- L’exploitation actuelle s’effectue en gestion directe, générant une rentabilité brute de 11%. Voilà un chiffre qui parle à ceux qui connaissent la valeur du temps et de l’argent.
L’un des leviers majeurs de ce bien : la possibilité d’un usage commercial, un argument apprécié des investisseurs aguerris. Airbnb, bail mobilité, location classique... Toutes les options restent ouvertes, laissez place à la stratégie qui correspond à votre vision patrimoniale.
Malakoff, c’est le compromis gagnant : une ambiance vivante, des services à chaque coin de rue, commerces variés, dynamiques culturelles. Le métro tout proche relie votre futur locataire ou vous-même à Paris en un clin d’œil. Ce studio ne se contente pas d’être une simple adresse, il coche toutes les cases d’un investissement réfléchi.
Un produit de ce calibre n’apparaît pas tous les jours. Pour ceux qui souhaitent actionner la combinaison rare de solidité, flexibilité et localisation premium, c’est le moment de passer à l’étape suivante. Échangeons ensemble et découvrons de visu le potentiel de ce bien à Malakoff.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 24,17 m², perché au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne, coche bien des cases pour l'investisseur averti. Taux de rendement brut : 11 %. Difficile de trouver plus convaincant. L'exploitation commerciale est possible : un vrai sésame pour qui cherche souplesse et optimisation. Malakoff, rivé aux portes de Paris, c'est la promesse d’une attractivité constante. Les réseaux de transports, les commerces, la vitalité du quartier : tout participe à créer un écosystème solide, recherché par une clientèle exigeante. Je vois là une occasion de valoriser votre patrimoine tout en profitant d’une croissance locative portée par la demande. Saisissez cette opportunité rare, le genre de bien que l’on conserve volontiers longtemps dans son portefeuille.
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