Maison T4 neuve de 90 m² avec terrasse à Marseille 16 à 340 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Climatisation : Oui
- Terrasse : 3 m²
- État général : Neuf
- DPE Énergie : A (51 kWh/m²/an)
- Vue sur la mer : Oui
Visite guidée
Bienvenu dans ce havre de paix à Marseille 16, une maison T4 neuve de 90m² nichée au cœur de l'Estaque. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien réfléchi, construit en mars 2024. L'espace de vie, ouvert et ensoleillé, se déploie vers un lumineux salon/salle à manger exposé au sud, tandis qu'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements promet des instants conviviaux.
Découvrons ensemble les atouts de cette magnifique maison moderne :
- Espaces optimisés : 88 m² de surface habitable
- Confort moderne : climatisation sur les deux niveaux
- Chambres spacieuses : trois chambres dont deux avec dressing
- Salles de bain élégantes : douche italienne et salle de bain parentale
- Proximité des commodités : à 6 minutes à pied du port et de la mer
À l'étage, vous découvrirez les trois chambres privées, chacune conçue pour offrir confort et intimité. La chambre parentale, avec sa vue partielle sur la mer, devient votre sanctuaire, tandis qu'une autre chambre bénéficie d'une douche italienne pour un moment de détente privilégié. L'ensemble est agrémenté d'une salle de bain bien agencée et d'un WC séparé, dédiés à votre bien-être.
Laissez-vous séduire par l'extérieur, où une terrasse intime orientée au nord-est vous offre un coin de calme pour profiter des doux matins ensoleillés. Située dans un quartier paisible, cette maison moderne est à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, transports en commun, et accès facile à l'autoroute. Ce bien rare vous propose non seulement une résidence, mais un véritable style de vie en harmonie avec la nature environnante.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la grande métropole. Avec un accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun, elle se révèle très accessible pour ses habitants. Son environnement naturel, proche des collines et des espaces côtiers, offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Ce lieu est riche en commodités, avec un large éventail de commerces et de services. Les écoles de la localité sont réputées pour leur qualité, attirant de nombreuses familles. De plus, les transports publics, comprenant bus et tramways, teintent le quotidien d'une grande praticité. Acheter à MARSEILLE 16 est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un confort de vie optimal.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à la présence de nombreux espaces verts, permettant détente et loisirs en plein air. Les habitants peuvent également profiter de diverses infrastructures culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré. En matière de loisirs, cette destination ne manque pas d'atouts avec ses marchés, ses festivals et ses événements tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier local, il est en pleine effervescence, avec une forte demande pour des logements confortables. Les types de biens varient de l'appartement spacieux à la maison individuelle, séduisant ainsi un large panel d'acheteurs. Investir à MARSEILLE 16 est une opportunité à ne pas rater, surtout avec la tendance à la hausse des prix de l’immobilier dans la région.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux: cadre de vie agréable, services de qualité et dynamisme économique. Cette cité attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant bénéficier d'un marché prometteur. La forte demande locative assure un retour sur investissement intéressant, renforçant ainsi l'attrait de cette localité.
De plus, la diversité des biens immobiliers disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un joli appartement avec vue ou une maison familiale spacieuse. La localisation de cette ville offre également la possibilité de profiter de la mer et des plages magnifiques à proximité, ajoutant une dimension plaisante au quotidien des résidents.
La vie à cet endroit est enrichissante: les marchés locaux, les restaurants variés et les cafés animés créent une ambiance conviviale et chaleureuse. Cette vitalité en fait un lieu propice aux échanges et aux rencontres, consolidant ainsi le sentiment d'appartenance à une communauté dynamique.
Pour les amateurs de nature, les collines environnantes invitent à la randonnée et à la découverte de paysages époustouflants. Les nombreuses installations sportives présentes dans la commune favorisent un mode de vie actif et sain pour tous.
Ainsi, cette ville se positionne comme une destination attractive tant pour vivre que pour investir. Son potentiel de développement et son cadre de vie séduisant en font un lieu de choix sur le marché immobilier français.
Enfin, choisir de s'établir ici, c'est opter pour un environnement stimulant, entre mer et montagnes, tout en profitant d'une offre immobilière variée. La promesse d'un avenir radieux dans cette cité n'a jamais été aussi forte, assurant une qualité de vie incomparable pour tous ceux qui souhaitent y faire leur nid.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison T4 neuve à l'Estaque, à seulement 6 minutes à pied de la mer, offrant un havre de paix grâce à son calme et ses équipements modernes. Profitez d'une chambre parentale avec vue partielle sur la mer et d'un agencement optimisé comprenant des espaces de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée. Idéale pour un investissement locatif, avec un fort potentiel vu la proximité des transports et des commodités, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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