Appartement T3 82 m² avec balcon à Grenoble pour 918€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 82 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Loyer mensuel : 918 € CC
- Score DPE Énergie : 200 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 de 82 m² situé au cœur de Grenoble, offrant une luminosité naturelle et un agencement optimal pour votre confort quotidien.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour de 32 m² qui vous invite à la détente:
- Spacieux séjour avec accès direct à un balcon pour profiter de la vue dégagée
- Cuisine entièrement équipée avec plaques de cuisson, hotte et four
- Deux chambres avec vestiaires intégrés, idéales pour le rangement
- Salle de bains moderne et WC séparés pour plus de commodité
- Ascenseur menant directement au troisième étage pour un accès facilité
Cet appartement de 3 pièces est conçu pour vous offrir une expérience de vie agréable. Son séjour spacieux se prête à des moments conviviaux, tandis que le balcon constitue un véritable atout pour vos pauses détente à l'extérieur, avec une vue apaisante sur le paysage environnant. La cuisine est fonctionnelle et parfaitement agencée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Les deux chambres, bien éclairées et équipées de placards, vous permettront de profiter d'un sommeil réparateur. Le confort thermique est assuré grâce à un chauffage individuel électrique, idéal pour s’adapter à vos besoins. De plus, la proximité des commodités dans le quartier enrichit ce bien, vous plaçant à quelques pas des transports et commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Pour couronner le tout, la gestion de l'énergie de cet appartement est optimisée, ce qui se traduit par des dépenses annuelles d'énergie raisonnables compris entre 1 030 € et 1 430 € par an. C'est une occasion rare d'acquérir un bien alliant confort, praticité et charme au sein d'un environnement agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au pied des majestueuses Alpes, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire les amateurs de montagne et de nature. La proximité des stations de ski, comme Chamrousse, et des parcs naturels offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de plein air.
Ce lieu dynamique regorge de commodités telles que des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun bien développé, rendant ainsi la vie quotidienne agréable. Le tramway et les lignes de bus facilitent les déplacements, permettant de naviguer aisément dans la commune et ses alentours.
La qualité de vie dans cette cité est accentuée par de nombreux espaces verts et infrastructures sportives, adaptés aux familles et aux personnes actives. Les parcs, comme le parc Paul Mistral, incitent à la détente et aux activités en plein air, tout en offrant une atmosphère conviviale.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Avec une forte demande locative, cette destination est idéale pour ceux qui souhaitent acheter à GRENOBLE, alliant modernité et charme.
Investir à GRENOBLE constitue une opportunité intéressante, car le marché est en constante évolution, attirant à la fois des primo-accédants et des investisseurs. La commune est caractérisée par des projets de développement qui promettent une valorisation des biens sur le long terme.
Cette ville attire également de nombreux étudiants grâce à ses établissements d'enseignement supérieur, créant ainsi une atmosphère jeune et dynamique. Le flux d'étudiants contribue à une demande locative soutenue, rendant l'immobilier à GRENOBLE particulièrement attractif pour les propriétaires bailleurs.
Les paysages environnants ajoutent à l'attrait de cet endroit. La vue imprenable sur les montagnes environnantes et les possibilités d'activités de loisirs variées, comme la randonnée et le VTT, séduisent les amoureux de la nature.
Les événements culturels et festivals tout au long de l'année enrichissent la vie sociale de la commune, offrant une multitude d'opportunités de divertissement et d'enrichissement personnel. Ce lieu offre une vie culturelle vibrante qui plaira à tous.
Avec son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures, cette destination est idéale pour les familles souhaitant s’y installer durablement. Les nouveaux habitants apprécieront la diversité des loisirs et la convivialité des quartiers.
La combinaison de toutes ces caractéristiques fait de cette localité un endroit prisé pour vivre et investir. Les futurs habitants et investisseurs peuvent s’y projeter sereinement dans un environnement qui allie confort, nature et dynamisme économique.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement T3 de 82m² situé au 3ème étage avec ascenseur offre un grand séjour de 32m², parfaitement lumineux avec accès à un balcon et une vue dégagée. Profitez d'une localisation centrale à Grenoble, à proximité des commodités et des transports, idéal pour un investissement locatif dont le loyer est encadré, garantissant un rendement attractif. Avec ses deux chambres équipées de placards et sa cuisine moderne, cet appartement combine confort et potentiel dans un marché dynamique.
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